実際に売れた価格
秋田県の不動産相場
国土交通省が公表した秋田県の取引59,908件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
秋田県の住宅地の土地は、1坪あたり約5.8万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,300万円、70㎡に直すと約1,250万円です。戸建ては約1,100万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは秋田市（坪11.6万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
5.8万円／坪
㎡単価 1.8万円・真ん中の半分は坪2.6万円〜11.0万円
総額の中央値 470万円（広さ 250㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・959件
中古マンションの価格
1,300万円
70㎡に直すと 約1,250万円（㎡単価 17.8万円・坪単価 59.0万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・156件
戸建て（土地と建物）の価格
1,100万円
真ん中の半分は 440万円〜2,000万円
土地 230㎡・建物 115㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,236件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
秋田県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 秋田市 | 11.6万円 | 1,300万円 | 18.1万円 | 1,500万円 | 1,229件 |
| 能代市 | 3.4万円 | — | — | 280万円 | 100件 |
| 横手市 | 4.0万円 | — | — | 970万円 | 175件 |
| 大館市 | 4.7万円 | — | — | 500万円 | 153件 |
| 男鹿市 | 1.3万円 | — | — | 300万円 | 38件 |
| 湯沢市 | 2.6万円 | — | — | 700万円 | 64件 |
| 鹿角市 | 2.8万円 | — | — | 400万円 | 44件 |
| 由利本荘市 | 6.3万円 | — | — | 980万円 | 124件 |
| 潟上市 | 3.8万円 | — | — | 1,100万円 | 99件 |
| 大仙市 | 6.0万円 | — | — | 1,400万円 | 131件 |
| 北秋田市 | 3.2万円 | — | — | 270万円 | 58件 |
| にかほ市 | 3.7万円 | — | — | 400万円 | 29件 |
| 仙北市 | 1.8万円 | — | — | 430万円 | 19件 |
| 鹿角郡小坂町 | — | — | — | — | 5件 |
| 北秋田郡上小阿仁村 | — | — | — | — | 3件 |
| 山本郡藤里町 | — | — | — | — | 2件 |
| 山本郡三種町 | 8,700円 | — | — | 300万円 | 13件 |
| 山本郡八峰町 | 9,300円 | — | — | — | 10件 |
| 南秋田郡五城目町 | — | — | — | 430万円 | 10件 |
| 南秋田郡八郎潟町 | — | — | — | 330万円 | 9件 |
| 南秋田郡井川町 | — | — | — | — | 5件 |
| 南秋田郡大潟村 | — | — | — | — | 4件 |
| 仙北郡美郷町 | 2.3万円 | — | — | 400万円 | 15件 |
| 雄勝郡羽後町 | 2.1万円 | — | — | 580万円 | 12件 |
| 雄勝郡東成瀬村 | — | — | — | — | 0件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
秋田県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 秋田駅 | 57.7万円 | 約1,220万円 | 136件 |
秋田県のランキング
秋田県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
秋田県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 2,900万円 | 38.1万円 | 約2,670万円 | 78㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | 2,150万円 | 29.3万円 | 約2,050万円 | 70㎡ | 26件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 23.9万円 | 約1,670万円 | 78㎡ | 38件 |
| 築26〜30年 | 1,200万円 | 16.3万円 | 約1,140万円 | 73㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 760万円 | 13.8万円 | 約960万円 | 55㎡ | 58件 |
| 築41年以上 | 300万円 | 6.2万円 | 約430万円 | 50㎡ | 10件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・156件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
秋田県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,800万円 | 185㎡ | 100㎡ | 189件 |
| 築3〜10年 | 2,400万円 | 210㎡ | 105㎡ | 67件 |
| 築11〜20年 | 1,800万円 | 225㎡ | 110㎡ | 99件 |
| 築21〜30年 | 1,200万円 | 235㎡ | 125㎡ | 211件 |
| 築31年以上 | 600万円 | 260㎡ | 120㎡ | 646件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・1,236件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）