秋田県・実際に売れた価格
秋田市の不動産相場
国土交通省が公表した秋田県秋田市の取引15,192件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
秋田市の住宅地の土地は、1坪あたり約12.2万円（中央値）で取引されています。秋田県内で比べられる9市区町村のなかで1番目に高い水準です。中古マンションは約1,450万円が中心で、70㎡に直すと約1,310万円です（㎡単価は秋田県内の1市区町村で1番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約6%下がっています。戸建ては約1,400万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.2万円／坪
㎡単価 3.7万円・真ん中の半分は坪7.7万円〜18.1万円
総額の中央値 850万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・364件
中古マンションの価格
1,450万円
70㎡に直すと 約1,310万円（㎡単価 18.8万円・坪単価 62.0万円）
広さ 70㎡・築24年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・160件
戸建て（土地と建物）の価格
1,400万円
真ん中の半分は 800万円〜2,300万円
土地 210㎡・建物 110㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・668件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が21.2万円でした（直近2年・31件）。上の住宅地の数字には入れていません。
秋田市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
秋田市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,400万円 | 62.9万円 | 約4,400万円 | 65㎡ | 11件 |
| 築6〜10年 | 2,800万円 | 36.6万円 | 約2,560万円 | 78㎡ | 12件 |
| 築16〜20年 | 2,100万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 70㎡ | 25件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 23.8万円 | 約1,660万円 | 80㎡ | 35件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 17.1万円 | 約1,200万円 | 75㎡ | 10件 |
| 築31〜40年 | 750万円 | 13.8万円 | 約960万円 | 55㎡ | 57件 |
| 築41年以上 | 250万円 | 4.9万円 | 約340万円 | 48㎡ | 10件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・160件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
秋田市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 210万円 | 20㎡ | 10.5万円 | 19件 |
| 1DK・1LDK | 500万円 | 40㎡ | 12.5万円 | 13件 |
| 2K・2DK | 700万円 | 40㎡ | 14.0万円 | 7件 |
| 2LDK | 1,600万円 | 65㎡ | 22.5万円 | 35件 |
| 3K・3DK | 600万円 | 55㎡ | 10.9万円 | 5件 |
| 3LDK | 1,750万円 | 70㎡ | 24.1万円 | 68件 |
| 4LDK以上 | 1,700万円 | 90㎡ | 17.9万円 | 19件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・160件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
秋田市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,000万円 | 170㎡ | 98㎡ | 104件 |
| 築3〜10年 | 2,400万円 | 190㎡ | 105㎡ | 44件 |
| 築11〜20年 | 1,900万円 | 205㎡ | 115㎡ | 73件 |
| 築21〜30年 | 1,450万円 | 213㎡ | 125㎡ | 120件 |
| 築31年以上 | 850万円 | 230㎡ | 120㎡ | 315件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・668件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
秋田市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | 8.6万円／坪 | 140万円 | 20件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 17.1万円／坪 | 650万円 | 46件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 13.4万円／坪 | 780万円 | 147件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 10.6万円／坪 | 1,300万円 | 151件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・364件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
秋田市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 秋田駅 | 1,300万円 | 18.8万円 | 15.0万円 | 3,117件 |
| 羽後牛島駅 | 1,900万円 | 19.0万円 | 11.6万円 | 792件 |
| 土崎駅 | 1,300万円 | 18.0万円 | 9.9万円 | 760件 |
| 新屋駅（秋田） | — | — | 7.9万円 | 368件 |
| 四ツ小屋駅 | — | — | 10.6万円 | 293件 |
| 泉外旭川駅 | 1,700万円 | 21.3万円 | 18.1万円 | 286件 |
| 上飯島駅 | — | — | 7.8万円 | 264件 |
| 追分駅（秋田） | — | — | 6.0万円 | 82件 |
| 和田駅 | — | — | 3.3万円 | 73件 |
| 下浜駅 | — | — | 1.7万円 | 15件 |
| 大張野駅 | — | — | 2.7万円 | 8件 |
| 桂根駅 | — | — | — | 5件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
秋田市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 広面 | 20.0万円 | 2,200万円 | 2,200万円 | 239件 |
| 中通 | 25.4万円 | 1,500万円 | — | 219件 |
| 手形 | 23.1万円 | 2,450万円 | 2,150万円 | 149件 |
| 外旭川 | 12.8万円 | — | 1,600万円 | 148件 |
| 泉中央 | 24.0万円 | 2,000万円 | 2,500万円 | 138件 |
| 土崎港北 | 10.6万円 | — | 2,200万円 | 126件 |
| 牛島東 | 12.2万円 | — | 1,400万円 | 113件 |
| 将軍野東 | 8.3万円 | — | 1,200万円 | 109件 |
| 山王 | 24.8万円 | 750万円 | — | 98件 |
| 仁井田本町 | 10.6万円 | — | 2,500万円 | 97件 |
| 千秋矢留町 | — | 900万円 | — | 96件 |
| 牛島西 | 9.9万円 | — | 1,400万円 | 92件 |
| 茨島 | 11.8万円 | — | 1,400万円 | 86件 |
| 横森 | 8.2万円 | — | 1,300万円 | 85件 |
| 大町 | — | 950万円 | — | 80件 |
| 将軍野南 | 10.2万円 | — | 1,700万円 | 79件 |
| 大住 | 12.2万円 | — | 1,100万円 | 79件 |
| 土崎港相染町 | 8.7万円 | — | 1,100万円 | 76件 |
| 桜台 | — | — | 3,600万円 | 74件 |
| 御所野堤台 | — | — | 2,300万円 | 72件 |
| 御野場 | 12.1万円 | — | 1,450万円 | 70件 |
| 土崎港中央 | 8.4万円 | — | 700万円 | 68件 |
| 東通 | 24.5万円 | — | 3,000万円 | 66件 |
| 仁井田新田 | 14.0万円 | — | 1,150万円 | 60件 |
| 泉南 | 26.0万円 | — | 2,550万円 | 58件 |
| 土崎港南 | 9.1万円 | — | 900万円 | 58件 |
| 御所野元町 | 15.0万円 | — | 1,700万円 | 57件 |
| 南通築地 | 18.5万円 | 860万円 | 2,350万円 | 54件 |
| 桜 | 16.1万円 | — | 1,650万円 | 52件 |
| 泉北 | 23.3万円 | 2,000万円 | 3,400万円 | 51件 |
| 南通亀の町 | 12.9万円 | 1,200万円 | 1,100万円 | 47件 |
| 御所野地蔵田 | 15.9万円 | — | 2,200万円 | 46件 |
| 新屋日吉町 | 5.4万円 | — | 1,800万円 | 44件 |
| 八橋本町 | 18.6万円 | — | 2,050万円 | 44件 |
| 飯島緑丘町 | 9.8万円 | — | 1,500万円 | 44件 |
| 寺内 | — | — | 1,400万円 | 43件 |
| 土崎港東 | 7.0万円 | — | 1,700万円 | 43件 |
| 飯島鼠田 | 7.7万円 | — | 1,500万円 | 43件 |
| 保戸野八丁 | 15.9万円 | — | — | 41件 |
| 下新城中野 | — | — | 1,450万円 | 40件 |
| 飯島 | 5.0万円 | — | 1,200万円 | 40件 |
| 新屋朝日町 | — | — | 1,550万円 | 39件 |
| 仁井田 | 6.3万円 | — | 1,600万円 | 39件 |
| 楢山南中町 | 12.6万円 | — | 1,600万円 | 39件 |
| 八橋大畑 | — | 870万円 | — | 39件 |
| 外旭川八柳 | — | — | 1,850万円 | 38件 |
| 旭南 | 11.2万円 | — | 1,500万円 | 37件 |
| 御野場新町 | — | — | 1,400万円 | 37件 |
| 楢山登町 | 13.4万円 | — | 1,100万円 | 37件 |
| 濁川 | 7.7万円 | — | 1,000万円 | 36件 |
| 添川 | 7.3万円 | — | 980万円 | 36件 |
| 飯島道東 | — | — | 1,350万円 | 36件 |
| 仁井田福島 | 11.8万円 | — | 1,200万円 | 34件 |
| 下北手松崎 | 6.2万円 | — | 1,030万円 | 33件 |
| 河辺和田 | 4.9万円 | — | 1,150万円 | 32件 |
| 寺内油田 | 12.5万円 | — | 1,800万円 | 32件 |
| 新屋元町 | 8.8万円 | — | 670万円 | 32件 |
| 新屋比内町 | 7.9万円 | — | 1,500万円 | 31件 |
| 新屋松美ガ丘南町 | 12.7万円 | — | 1,700万円 | 30件 |
| 牛島南 | — | — | 980万円 | 28件 |
| 新屋栗田町 | 9.1万円 | — | 2,000万円 | 28件 |
| 東通観音前 | — | — | 1,100万円 | 28件 |
| 飯島新町 | 12.5万円 | — | 950万円 | 28件 |
| 桜ガ丘 | — | — | 1,500万円 | 26件 |
| 新屋大川町 | 11.0万円 | — | 1,340万円 | 26件 |
| 千秋城下町 | — | 1,300万円 | 2,950万円 | 26件 |
| 泉一ノ坪 | 10.3万円 | — | 1,450万円 | 26件 |
| 南通宮田 | 20.9万円 | 1,050万円 | 4,500万円 | 26件 |
| 八橋三和町 | 24.5万円 | — | — | 26件 |
| 寺内堂ノ沢 | 14.3万円 | — | 2,100万円 | 25件 |
| 新屋前野町 | 10.4万円 | — | 2,100万円 | 25件 |
| 楢山本町 | 14.0万円 | — | — | 25件 |
| 手形田中 | — | — | 1,330万円 | 24件 |
| 将軍野桂町 | — | — | 740万円 | 24件 |
| 新屋寿町 | 9.8万円 | — | 1,400万円 | 24件 |
| 大平台 | — | — | 2,000万円 | 24件 |
| 土崎港西 | 9.2万円 | — | 2,000万円 | 24件 |
| 保戸野中町 | — | 1,900万円 | — | 24件 |
| 新屋割山町 | 11.3万円 | — | 3,300万円 | 23件 |
| 新屋町 | — | — | 680万円 | 23件 |
| 新屋北浜町 | 11.9万円 | — | 1,700万円 | 23件 |
| 仁井田潟中町 | 15.6万円 | — | — | 23件 |
| 千秋中島町 | 11.0万円 | — | — | 23件 |
| 柳田 | — | — | 1,100万円 | 23件 |
| 新藤田 | — | — | 1,300万円 | 22件 |
| 川尻みよし町 | 21.8万円 | — | 2,000万円 | 21件 |
| 浜田 | — | — | 800万円 | 21件 |
| 新屋勝平台 | — | — | 1,350万円 | 20件 |
| 仁井田二ツ屋 | 13.0万円 | — | 1,400万円 | 20件 |
| 泉馬場 | — | — | 1,400万円 | 20件 |
| 旭川新藤田西町 | — | — | — | 19件 |
| 山手台 | — | — | — | 19件 |
| 手形からみでん | 7.0万円 | — | — | 19件 |
| 新屋豊町 | — | 1,800万円 | — | 19件 |
| 仁井田栄町 | 12.3万円 | — | 1,300万円 | 19件 |
| 仁井田目長田 | — | — | 1,500万円 | 19件 |
| 八橋田五郎 | 23.8万円 | — | — | 19件 |
| 旭川新藤田東町 | 10.0万円 | — | — | 18件 |
| 寺内蛭根 | — | — | 850万円 | 18件 |
| 新屋松美ガ丘北町 | 11.0万円 | — | 1,700万円 | 18件 |
| 飯島美砂町 | — | — | 1,600万円 | 18件 |
| 河辺北野田高屋 | — | — | 750万円 | 17件 |
| 山王中島町 | — | — | — | 17件 |
| 新屋松美町 | 13.0万円 | — | 930万円 | 17件 |
| 保戸野原の町 | 24.2万円 | — | 1,000万円 | 17件 |
| 外旭川八幡田 | — | — | 840万円 | 16件 |
| 港北新町 | 8.2万円 | — | 360万円 | 16件 |
| 将軍野堰越 | 13.8万円 | — | — | 16件 |
| 新屋松美ガ丘東町 | — | — | 1,000万円 | 16件 |
| 新屋扇町 | — | — | 2,400万円 | 16件 |
| 新屋表町 | 7.9万円 | — | — | 16件 |
| 八橋イサノ | 22.6万円 | — | — | 16件 |
| 飯島川端 | — | — | 1,080万円 | 16件 |
| 下新城長岡 | 3.2万円 | — | — | 15件 |
| 将軍野青山町 | 13.7万円 | — | — | 15件 |
| 楢山愛宕下 | — | — | — | 15件 |
| 楢山石塚町 | — | — | 810万円 | 15件 |
| 八橋大沼町 | 22.0万円 | — | — | 15件 |
| 保戸野鉄砲町 | 24.1万円 | — | 1,700万円 | 15件 |
| 四ツ小屋 | 3.7万円 | — | 2,000万円 | 14件 |
| 寺内後城 | — | — | 1,300万円 | 14件 |
| 手形休下町 | 24.6万円 | — | — | 14件 |
| 新屋沖田町 | — | — | 380万円 | 14件 |
| 千秋北の丸 | — | — | — | 14件 |
| 保戸野すわ町 | — | — | — | 14件 |
| 保戸野千代田町 | — | — | 2,600万円 | 14件 |
| 旭川南町 | — | — | 600万円 | 13件 |
| 金足小泉 | — | — | — | 13件 |
| 山王中園町 | — | 750万円 | — | 13件 |
| 手形山崎町 | — | — | 910万円 | 13件 |
| 将軍野向山 | — | — | — | 13件 |
| 新屋船場町 | — | — | 1,600万円 | 13件 |
| 泉釜ノ町 | — | — | — | 13件 |
| 泉菅野 | — | — | 2,650万円 | 13件 |
| 飯島穀丁 | — | — | 550万円 | 13件 |
| 飯島西袋 | — | — | 1,700万円 | 13件 |
| 保戸野桜町 | — | — | — | 13件 |
| 下浜羽川 | — | — | — | 12件 |
| 高陽幸町 | — | — | — | 12件 |
| 高陽青柳町 | — | — | 2,500万円 | 12件 |
| 山王沼田町 | — | 1,900万円 | — | 12件 |
| 上北手猿田 | — | — | — | 12件 |
| 旭川清澄町 | — | — | — | 11件 |
| 卸町 | — | — | — | 11件 |
| 金足追分 | — | — | — | 11件 |
| 港北松野町 | — | — | — | 11件 |
| 新屋田尻沢中町 | — | — | 1,100万円 | 11件 |
| 千秋明徳町 | — | — | — | 11件 |
| 川元開和町 | — | — | — | 11件 |
| 川元小川町 | — | — | — | 11件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。取引の多い順に150地区を表示しています（ほか61地区）。
秋田市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約150万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・76件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
秋田市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地364件の中央値は、1坪あたり12.2万円（1㎡あたり3.7万円）です。半分の取引が坪7.7万円〜18.1万円の間に入っています。
秋田市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション160件の価格の中央値は1,450万円です。広さで割った㎡単価は18.8万円で、70㎡の部屋なら約1,310万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
秋田市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）668件の中央値は1,400万円です。土地の広さの中央値は210㎡でした。
秋田市の不動産の価格は上がっていますか？
国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の11.0万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は12.2万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると−6%の変化です。
このページの価格で売れますか？
実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
秋田県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）