秋田県秋田市・実際に売れた価格
山王（秋田市）の不動産相場
国土交通省が公表した秋田市山王の取引311件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
秋田市山王の住宅地の土地は、1坪あたり約24.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、秋田市全体より約113%高い水準です。中古マンションは約770万円（㎡単価16.6万円）で、㎡単価は秋田市全体より約25%低いです。戸建ては約2,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
24.8万円／坪
㎡単価 7.5万円・真ん中の半分は坪20.9万円〜30.5万円
総額の中央値 1,700万円（広さ 230㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
770万円
70㎡に直すと 約1,160万円（㎡単価 16.6万円・坪単価 54.9万円）
広さ 50㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・16件
戸建て（土地と建物）の価格
2,750万円
真ん中の半分は 950万円〜3,050万円
土地 205㎡・建物 143㎡・築20年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・8件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
山王の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 25.1万円7件 | 18.8万円7件 | —1件 |
| 2024年 | —3件 | 15.4万円12件 | — |
| 2023年 | —3件 | 17.3万円9件 | —1件 |
| 2022年 | —1件 | 12.3万円7件 | — |
| 2021年 | —2件 | 13.3万円7件 | —2件 |
| 2020年 | — | 12.2万円5件 | —2件 |
| 2019年 | —2件 | 18.7万円10件 | — |
| 2018年 | — | —4件 | — |
| 2017年 | — | 12.7万円5件 | — |
| 2016年 | — | —2件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は秋田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
山王の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 秋田駅 | 30分以上 | 95件 |
山王の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
秋田市山王の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地16件の中央値は、1坪あたり24.8万円（1㎡あたり7.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
秋田市山王の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション16件の中央値は770万円、㎡単価は16.6万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
秋田市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）