秋田県・実際に売れた価格
秋田駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が秋田駅の7,653件（2005年〜2026年3月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
秋田駅が最寄りの中古マンションは、約1,200万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,220万円、坪単価は57.7万円で、秋田県の1駅のなかで1番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約14.4万円です。戸建ては約1,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
14.4万円／坪
㎡単価 4.4万円・真ん中の半分は坪9.2万円〜22.1万円
総額の中央値 960万円（広さ 210㎡）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・211件
中古マンションの価格
1,200万円
70㎡に直すと 約1,220万円（㎡単価 17.5万円・坪単価 57.7万円）
広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・136件
戸建て（土地と建物）の価格
1,600万円
真ん中の半分は 850万円〜2,700万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・222件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
秋田駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | — | — |
| 6〜10分 | 15.8万円17件 | 24.3万円6件 |
| 11〜15分 | 26.4万円36件 | 22.0万円21件 |
| 16〜20分 | 15.8万円35件 | 16.9万円16件 |
| 21〜29分 | 16.8万円13件 | 13.5万円39件 |
| 30分以上 | 16.7万円25件 | 13.4万円129件 |
マンション：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・136件／土地：直近2年（2024年4月〜2026年3月）・211件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
秋田駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
秋田駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | 2,800万円 | 37.3万円 | 約2,610万円 | 80㎡ | 9件 |
| 築16〜20年 | 2,100万円 | 30.0万円 | 約2,100万円 | 70㎡ | 19件 |
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 24.1万円 | 約1,690万円 | 75㎡ | 32件 |
| 築26〜30年 | 1,300万円 | 16.8万円 | 約1,180万円 | 75㎡ | 7件 |
| 築31〜40年 | 750万円 | 13.8万円 | 約970万円 | 55㎡ | 57件 |
| 築41年以上 | 390万円 | 7.0万円 | 約490万円 | 50㎡ | 8件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・136件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
秋田駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 220万円 | 20㎡ | 10.5万円 | 22件 |
| 1DK・1LDK | 500万円 | 40㎡ | 12.5万円 | 13件 |
| 2K・2DK | 680万円 | 40㎡ | 14.2万円 | 6件 |
| 2LDK | 1,300万円 | 65㎡ | 20.0万円 | 25件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 4件 |
| 3LDK | 1,700万円 | 70㎡ | 22.9万円 | 60件 |
| 4LDK以上 | 2,000万円 | 90㎡ | 21.4万円 | 14件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・136件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
秋田駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,100万円 | 163㎡ | 95㎡ | 44件 |
| 築3〜10年 | 2,700万円 | 195㎡ | 100㎡ | 15件 |
| 築11〜20年 | 1,900万円 | 183㎡ | 120㎡ | 20件 |
| 築21〜30年 | 1,500万円 | 210㎡ | 115㎡ | 37件 |
| 築31年以上 | 950万円 | 228㎡ | 123㎡ | 104件 |
直近2年（2024年4月〜2026年3月）・222件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
秋田駅が最寄りの地区
よくある質問
秋田駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された、秋田駅が最寄りの中古マンション136件の中央値は1,200万円です。㎡単価は17.5万円（坪単価57.7万円）なので、70㎡なら約1,220万円が目安です。
秋田駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地211件の中央値は1坪あたり14.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
秋田駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て222件の中央値は1,600万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 羽後牛島駅マンション 1,900万円
- 土崎駅マンション 1,300万円
- 新屋駅（秋田）土地 坪8.1万円
- 四ツ小屋駅土地 坪6.9万円
- 泉外旭川駅マンション 1,950万円
- 上飯島駅土地 坪5.5万円
- 和田駅土地 坪3.4万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）