秋田県秋田市・実際に売れた価格

土崎港南（秋田市）の不動産相場

国土交通省が公表した秋田市土崎港南の取引127件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

秋田市土崎港南の住宅地の土地は、1坪あたり約8.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、秋田市全体より約22%低い水準です。中古マンションは約1,300万円（㎡単価18.5万円）です。戸建ては約900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.3万円／坪

㎡単価 2.5万円・真ん中の半分は坪6.2万円〜11.4万円

総額の中央値 810万円（広さ 355㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

1,300万円

70㎡に直すと約1,290万円（㎡単価 18.5万円・坪単価 61.0万円）

広さ 75㎡・築17年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

戸建て（土地と建物）の価格

900万円

真ん中の半分は 600万円〜1,700万円

土地 215㎡・建物 115㎡・築29年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

土崎港南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—1件	—1件
2024年	—	—	—2件
2023年	—1件	—1件	—4件
2022年	—3件	—	1,050万円8件
2021年	—1件	—1件	—4件
2020年	—2件	—	—3件
2019年	8.0万円6件	—1件	—4件
2018年	—2件	—1件	—2件
2017年	—1件	—	—1件
2016年	—4件	—	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は秋田市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
土崎駅	21分	58件

土崎港南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地20件の中央値は、1坪あたり8.3万円（1㎡あたり2.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション5件の中央値は1,300万円、㎡単価は18.5万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）