実際に売れた価格
佐賀県の不動産相場
国土交通省が公表した佐賀県の取引37,966件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
佐賀県の住宅地の土地は、1坪あたり約10.2万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,800万円、70㎡に直すと約1,560万円です。戸建ては約1,900万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは三養基郡基山町（坪21.5万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
10.2万円／坪
㎡単価 3.1万円・真ん中の半分は坪5.0万円〜14.5万円
総額の中央値 770万円（広さ 250㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・728件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,560万円（㎡単価 22.3万円・坪単価 73.7万円）
広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・228件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 700万円〜2,800万円
土地 225㎡・建物 105㎡・築26年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・950件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
佐賀県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 佐賀市 | 12.0万円 | 1,700万円 | 21.7万円 | 1,800万円 | 707件 |
| 唐津市 | 8.8万円 | 1,900万円 | 23.8万円 | 1,400万円 | 207件 |
| 鳥栖市 | 16.9万円 | 1,800万円 | 22.5万円 | 2,550万円 | 269件 |
| 多久市 | 3.5万円 | — | — | 470万円 | 32件 |
| 伊万里市 | 8.6万円 | — | — | 1,000万円 | 83件 |
| 武雄市 | 12.8万円 | 2,300万円 | 30.8万円 | 2,200万円 | 92件 |
| 鹿島市 | 7.0万円 | — | — | 650万円 | 34件 |
| 小城市 | 8.8万円 | — | — | 1,300万円 | 106件 |
| 嬉野市 | 5.3万円 | — | — | 530万円 | 43件 |
| 神埼市 | 8.3万円 | — | — | 1,900万円 | 43件 |
| 神埼郡吉野ヶ里町 | 10.8万円 | — | — | 2,150万円 | 33件 |
| 三養基郡基山町 | 21.5万円 | — | — | 2,100万円 | 96件 |
| 三養基郡上峰町 | 9.4万円 | — | — | 2,050万円 | 29件 |
| 三養基郡みやき町 | 8.8万円 | — | — | 1,400万円 | 52件 |
| 東松浦郡玄海町 | — | — | — | — | 3件 |
| 西松浦郡有田町 | 2.6万円 | — | — | 470万円 | 22件 |
| 杵島郡大町町 | — | — | — | 500万円 | 8件 |
| 杵島郡江北町 | 3.4万円 | — | — | 340万円 | 13件 |
| 杵島郡白石町 | 2.6万円 | — | — | 450万円 | 28件 |
| 藤津郡太良町 | — | — | — | — | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
佐賀県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
佐賀県のランキング
佐賀県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
佐賀県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,150万円 | 43.4万円 | 約3,040万円 | 75㎡ | 22件 |
| 築6〜10年 | 2,900万円 | 37.8万円 | 約2,640万円 | 75㎡ | 27件 |
| 築11〜15年 | 2,700万円 | 33.9万円 | 約2,370万円 | 80㎡ | 10件 |
| 築16〜20年 | 2,000万円 | 24.5万円 | 約1,720万円 | 85㎡ | 41件 |
| 築21〜25年 | 1,700万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 80㎡ | 45件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 17.9万円 | 約1,250万円 | 80㎡ | 35件 |
| 築31〜40年 | 840万円 | 12.8万円 | 約890万円 | 68㎡ | 42件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 3件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・228件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
佐賀県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,900万円 | 200㎡ | 100㎡ | 297件 |
| 築3〜10年 | 3,200万円 | 210㎡ | 105㎡ | 52件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 230㎡ | 120㎡ | 62件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 250㎡ | 125㎡ | 84件 |
| 築31年以上 | 730万円 | 250㎡ | 110㎡ | 398件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・950件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）