佐賀県・実際に売れた価格
佐賀駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が佐賀駅の7,719件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：佐賀市（3,291件）、神埼市（3件）、三養基郡みやき町（2件）、鳥栖市（1件）、伊万里市（1件）、三養基郡基山町（1件）
佐賀駅が最寄りの中古マンションは、約1,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,620万円、坪単価は76.3万円で、佐賀県の3駅のなかで3番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約12.0万円です。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.0万円／坪
㎡単価 3.6万円・真ん中の半分は坪7.6万円〜16.0万円
総額の中央値 940万円（広さ 260㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・228件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,620万円（㎡単価 23.1万円・坪単価 76.3万円）
広さ 75㎡・築21年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 800万円〜2,800万円
土地 225㎡・建物 105㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・267件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
佐賀駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 23.6万円14件 | — |
| 6〜10分 | 22.9万円22件 | —1件 |
| 11〜15分 | 38.5万円17件 | 20.7万円8件 |
| 16〜20分 | 23.1万円29件 | 16.3万円6件 |
| 21〜29分 | 23.3万円21件 | 16.2万円16件 |
| 30分以上 | 17.6万円19件 | 11.4万円197件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・228件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
佐賀駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
佐賀駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,400万円 | 45.6万円 | 約3,190万円 | 73㎡ | 8件 |
| 築6〜10年 | 2,800万円 | 37.0万円 | 約2,590万円 | 75㎡ | 18件 |
| 築11〜15年 | 2,950万円 | 36.1万円 | 約2,530万円 | 80㎡ | 6件 |
| 築16〜20年 | 2,200万円 | 25.7万円 | 約1,800万円 | 85㎡ | 27件 |
| 築21〜25年 | 1,600万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 80㎡ | 25件 |
| 築26〜30年 | 1,500万円 | 19.3万円 | 約1,350万円 | 73㎡ | 18件 |
| 築31〜40年 | 900万円 | 12.9万円 | 約900万円 | 65㎡ | 22件 |
| 築41年以上 | — | — | — | — | 2件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
佐賀駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 3件 |
| 1DK・1LDK | 650万円 | 50㎡ | 14.0万円 | 5件 |
| 2K・2DK | — | — | — | 4件 |
| 2LDK | 1,650万円 | 73㎡ | 23.5万円 | 16件 |
| 3LDK | 1,900万円 | 73㎡ | 25.7万円 | 64件 |
| 4LDK以上 | 1,950万円 | 90㎡ | 21.1万円 | 40件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・129件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
佐賀駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,900万円 | 180㎡ | 100㎡ | 82件 |
| 築3〜10年 | 4,100万円 | 220㎡ | 105㎡ | 11件 |
| 築11〜20年 | 1,950万円 | 210㎡ | 103㎡ | 12件 |
| 築21〜30年 | 1,800万円 | 260㎡ | 125㎡ | 21件 |
| 築31年以上 | 920万円 | 250㎡ | 115㎡ | 119件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・267件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
佐賀駅が最寄りの地区
よくある質問
佐賀駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、佐賀駅が最寄りの中古マンション129件の中央値は1,800万円です。㎡単価は23.1万円（坪単価76.3万円）なので、70㎡なら約1,620万円が目安です。
佐賀駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地228件の中央値は1坪あたり12.0万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
佐賀駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て267件の中央値は1,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）