佐賀県・実際に売れた価格

三養基郡みやき町の不動産相場

国土交通省が公表した佐賀県三養基郡みやき町の取引1,387件（2005年〜2026年6月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

三養基郡みやき町の住宅地の土地は、1坪あたり約8.8万円（中央値）で取引されています。佐賀県内で比べられる11市区町村のなかで6番目に高い水準です。戸建ては約1,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

8.8万円／坪

㎡単価 2.7万円・真ん中の半分は坪5.2万円〜10.2万円

総額の中央値 620万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

1,400万円

真ん中の半分は 550万円〜2,700万円

土地 230㎡・建物 103㎡・築33年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が5.0万円でした（直近10年・11件）。上の住宅地の数字には入れていません。

三養基郡みやき町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・29件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

広さ	坪単価	総額	件数
165〜250㎡（約50〜75坪）	10.0万円／坪	590万円	11件
250㎡以上（約75坪以上）	7.9万円／坪	710万円	12件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
中原駅	—	—	8.6万円	276件
大善寺駅	1,500万円	18.6万円	13.8万円	55件
久留米駅	1,900万円	24.0万円	18.0万円	43件
吉野ケ里公園駅	—	—	10.5万円	8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字原古賀	8.9万円	—	2,300万円	129件
大字白壁	5.4万円	—	1,900万円	83件
大字簑原	10.0万円	—	2,000万円	41件
大字東尾	10.4万円	—	3,000万円	28件
大字市武	4.4万円	—	—	27件
大字中津隈	—	—	400万円	24件
大字西島	—	—	1,500万円	20件
大字江口	—	—	420万円	17件
大字寄人	—	—	—	10件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約68万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・28件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり8.8万円（1㎡あたり2.7万円）です。半分の取引が坪5.2万円〜10.2万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）29件の中央値は1,400万円です。土地の広さの中央値は230㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）