実際に売れた価格
茨城県の不動産相場
国土交通省が公表した茨城県の取引131,510件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
茨城県の住宅地の土地は、1坪あたり約7.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,300万円、70㎡に直すと約2,100万円です。戸建ては約1,700万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは守谷市（坪28.8万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
7.4万円／坪
㎡単価 2.2万円・真ん中の半分は坪2.8万円〜13.4万円
総額の中央値 670万円（広さ 280㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・3,300件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）
広さ 75㎡・築19年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,068件
戸建て（土地と建物）の価格
1,700万円
真ん中の半分は 600万円〜2,700万円
土地 205㎡・建物 105㎡・築23年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・5,155件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
茨城県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 水戸市 | 10.4万円 | 2,000万円 | 25.7万円 | 2,100万円 | 895件 |
| 日立市 | 9.3万円 | 2,100万円 | 30.0万円 | 1,100万円 | 480件 |
| 土浦市 | 8.8万円 | 1,600万円 | 21.6万円 | 1,900万円 | 709件 |
| 古河市 | 9.1万円 | 1,700万円 | 22.5万円 | 1,700万円 | 473件 |
| 石岡市 | 5.5万円 | — | — | 1,200万円 | 148件 |
| 結城市 | 7.7万円 | — | — | 1,900万円 | 140件 |
| 龍ケ崎市 | 12.8万円 | 600万円 | 8.6万円 | 1,700万円 | 303件 |
| 下妻市 | 2.9万円 | — | — | 1,100万円 | 93件 |
| 常総市 | 4.1万円 | — | — | 1,700万円 | 123件 |
| 常陸太田市 | 1.9万円 | — | — | 750万円 | 95件 |
| 高萩市 | 5.8万円 | — | — | 370万円 | 45件 |
| 北茨城市 | 2.3万円 | — | — | 440万円 | 88件 |
| 笠間市 | 4.8万円 | — | — | 1,600万円 | 178件 |
| 取手市 | 17.2万円 | 700万円 | 11.3万円 | 2,200万円 | 638件 |
| 牛久市 | 14.5万円 | 2,200万円 | 30.3万円 | 2,300万円 | 452件 |
| つくば市 | 12.0万円 | 4,200万円 | 49.3万円 | 3,500万円 | 1,169件 |
| ひたちなか市 | 12.0万円 | 3,150万円 | 43.1万円 | 1,800万円 | 453件 |
| 鹿嶋市 | 6.1万円 | — | — | 800万円 | 296件 |
| 潮来市 | 3.6万円 | — | — | 450万円 | 69件 |
| 守谷市 | 28.8万円 | 4,200万円 | 51.3万円 | 3,000万円 | 408件 |
| 常陸大宮市 | 3.5万円 | — | — | 1,550万円 | 55件 |
| 那珂市 | 8.1万円 | — | — | 1,800万円 | 126件 |
| 筑西市 | 3.4万円 | — | — | 1,200万円 | 231件 |
| 坂東市 | 2.5万円 | — | — | 1,900万円 | 113件 |
| 稲敷市 | 8,100円 | — | — | 310万円 | 73件 |
| かすみがうら市 | 4.2万円 | — | — | 1,500万円 | 106件 |
| 桜川市 | 1.6万円 | — | — | 480万円 | 75件 |
| 神栖市 | 5.8万円 | — | — | 1,500万円 | 211件 |
| 行方市 | 1.4万円 | — | — | 150万円 | 26件 |
| 鉾田市 | 4,700円 | — | — | 170万円 | 174件 |
| つくばみらい市 | 13.1万円 | 3,000万円 | 41.5万円 | 2,500万円 | 229件 |
| 小美玉市 | 1.4万円 | — | — | 660万円 | 126件 |
| 東茨城郡茨城町 | 4.3万円 | — | — | 1,350万円 | 61件 |
| 東茨城郡大洗町 | 7.6万円 | — | — | 1,800万円 | 69件 |
| 東茨城郡城里町 | 1.5万円 | — | — | 680万円 | 22件 |
| 那珂郡東海村 | 11.6万円 | — | — | 2,600万円 | 103件 |
| 久慈郡大子町 | 5,000円 | — | — | 550万円 | 13件 |
| 稲敷郡美浦村 | 5,500円 | — | — | 250万円 | 59件 |
| 稲敷郡阿見町 | 10.6万円 | — | — | 1,600万円 | 253件 |
| 稲敷郡河内町 | — | — | — | 300万円 | 9件 |
| 結城郡八千代町 | 1.0万円 | — | — | 1,800万円 | 29件 |
| 猿島郡五霞町 | — | — | — | 1,550万円 | 20件 |
| 猿島郡境町 | 3.0万円 | — | — | 1,900万円 | 27件 |
| 北相馬郡利根町 | 3.6万円 | — | — | 460万円 | 58件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
茨城県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | つくば駅 | 171万円 | 約3,620万円 | 199件 |
| 2 | 守谷駅 | 170万円 | 約3,600万円 | 81件 |
| 3 | 研究学園駅 | 167万円 | 約3,550万円 | 35件 |
| 4 | みらい平駅 | 142万円 | 約3,000万円 | 35件 |
| 5 | ひたち野うしく駅 | 109万円 | 約2,320万円 | 56件 |
| 6 | 水戸駅 | 90.2万円 | 約1,910万円 | 119件 |
| 7 | 赤塚駅 | 75.6万円 | 約1,600万円 | 28件 |
| 8 | 土浦駅 | 74.9万円 | 約1,590万円 | 95件 |
| 9 | 古河駅 | 74.4万円 | 約1,580万円 | 43件 |
| 10 | 牛久駅 | 58.7万円 | 約1,240万円 | 20件 |
| 11 | 取手駅 | 46.8万円 | 約990万円 | 103件 |
| 12 | 藤代駅 | 36.4万円 | 約770万円 | 30件 |
| 13 | 龍ケ崎市駅 | 31.7万円 | 約670万円 | 44件 |
| 14 | 戸頭駅 | 17.2万円 | 約360万円 | 36件 |
茨城県のランキング
茨城県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
茨城県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,700万円 | 61.5万円 | 約4,300万円 | 75㎡ | 100件 |
| 築6〜10年 | 4,200万円 | 50.7万円 | 約3,550万円 | 80㎡ | 137件 |
| 築11〜15年 | 3,200万円 | 44.3万円 | 約3,100万円 | 75㎡ | 65件 |
| 築16〜20年 | 2,600万円 | 32.7万円 | 約2,290万円 | 80㎡ | 313件 |
| 築21〜25年 | 1,900万円 | 25.5万円 | 約1,780万円 | 75㎡ | 75件 |
| 築26〜30年 | 1,200万円 | 17.3万円 | 約1,210万円 | 70㎡ | 92件 |
| 築31〜40年 | 730万円 | 11.9万円 | 約830万円 | 65㎡ | 154件 |
| 築41年以上 | 370万円 | 6.4万円 | 約450万円 | 60㎡ | 104件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,068件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
茨城県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,700万円 | 200㎡ | 105㎡ | 1,579件 |
| 築3〜10年 | 2,700万円 | 205㎡ | 110㎡ | 391件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 210㎡ | 115㎡ | 391件 |
| 築21〜30年 | 1,300万円 | 210㎡ | 120㎡ | 611件 |
| 築31年以上 | 550万円 | 215㎡ | 105㎡ | 1,990件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・5,155件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）