茨城県・実際に売れた価格
ひたち野うしく駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅がひたち野うしく駅の1,934件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：牛久市（491件）、つくば市（154件）、稲敷市（48件）、稲敷郡阿見町（47件）、土浦市（5件）、稲敷郡美浦村（3件）
ひたち野うしく駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,320万円、坪単価は109万円で、茨城県の14駅のなかで5番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約12.8万円です。戸建ては約2,950万円です。
土地（住宅地）の坪単価
12.8万円／坪
㎡単価 3.9万円・真ん中の半分は坪6.6万円〜18.4万円
総額の中央値 1,000万円（広さ 310㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
中古マンションの価格
2,400万円
70㎡に直すと 約2,320万円（㎡単価 33.1万円・坪単価 109万円）
広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件
戸建て（土地と建物）の価格
2,950万円
真ん中の半分は 1,700万円〜4,000万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
ひたち野うしく駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 36.3万円29件 | — |
| 6〜10分 | 30.0万円27件 | —4件 |
| 11〜15分 | — | —3件 |
| 16〜20分 | — | 29.7万円5件 |
| 21〜29分 | — | —3件 |
| 30分以上 | — | 7.5万円21件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
ひたち野うしく駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
ひたち野うしく駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,200万円 | 52.0万円 | 約3,640万円 | 80㎡ | 5件 |
| 築6〜10年 | 3,000万円 | 41.5万円 | 約2,910万円 | 75㎡ | 9件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 2,300万円 | 32.5万円 | 約2,280万円 | 75㎡ | 24件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
ひたち野うしく駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1DK・1LDK | — | — | — | 1件 |
| 2LDK | 2,350万円 | 68㎡ | 34.1万円 | 12件 |
| 3LDK | 2,550万円 | 75㎡ | 33.5万円 | 36件 |
| 4LDK以上 | 2,200万円 | 90㎡ | 24.1万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
ひたち野うしく駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 4,500万円 | 178㎡ | 108㎡ | 12件 |
| 築3〜10年 | 2,300万円 | 210㎡ | 110㎡ | 11件 |
| 築11〜20年 | 3,600万円 | 185㎡ | 115㎡ | 19件 |
| 築21〜30年 | 3,600万円 | 240㎡ | 150㎡ | 5件 |
| 築31年以上 | 570万円 | 200㎡ | 95㎡ | 12件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・60件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
ひたち野うしく駅が最寄りの地区
よくある質問
ひたち野うしく駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、ひたち野うしく駅が最寄りの中古マンション56件の中央値は2,400万円です。㎡単価は33.1万円（坪単価109万円）なので、70㎡なら約2,320万円が目安です。
ひたち野うしく駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地36件の中央値は1坪あたり12.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
ひたち野うしく駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て60件の中央値は2,950万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 牛久駅マンション 1,500万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）