茨城県牛久市・実際に売れた価格
ひたち野東（牛久市）の不動産相場
国土交通省が公表した牛久市ひたち野東の取引695件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
牛久市ひたち野東の住宅地の土地は、1坪あたり約24.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、牛久市全体より約156%高い水準です。中古マンションは約2,300万円（㎡単価30.0万円）で、㎡単価は牛久市全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,850万円です。
土地（住宅地）の坪単価
24.6万円／坪
㎡単価 7.4万円・真ん中の半分は坪19.1万円〜29.1万円
総額の中央値 1,600万円（広さ 200㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・61件
中古マンションの価格
2,300万円
70㎡に直すと 約2,100万円（㎡単価 30.0万円・坪単価 99.2万円）
広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件
戸建て（土地と建物）の価格
3,850万円
真ん中の半分は 3,530万円〜4,730万円
土地 203㎡・建物 115㎡・築16年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
ひたち野東の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —2件 | 29.3万円16件 | 4,000万円11件 |
| 2024年 | —2件 | 33.3万円17件 | 3,450万円14件 |
| 2023年 | —3件 | 23.5万円13件 | 3,600万円13件 |
| 2022年 | — | 30.0万円18件 | 3,500万円5件 |
| 2021年 | —2件 | 20.5万円16件 | 3,200万円5件 |
| 2020年 | —4件 | 22.0万円10件 | —4件 |
| 2019年 | 26.4万円7件 | 21.3万円8件 | 3,000万円7件 |
| 2018年 | 24.6万円9件 | 22.9万円12件 | 3,600万円9件 |
| 2017年 | 19.8万円17件 | 20.0万円9件 | 3,700万円10件 |
| 2016年 | 20.9万円25件 | 20.0万円8件 | 3,000万円19件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は牛久市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
ひたち野東の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 1件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築16〜20年 | 2,300万円 | 32.0万円 | 約2,240万円 | 75㎡ | 17件 |
| 築21〜25年 | 2,600万円 | 27.0万円 | 約1,890万円 | 90㎡ | 5件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 4件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
ひたち野東の最寄駅
ひたち野東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
牛久市ひたち野東の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地61件の中央値は、1坪あたり24.6万円（1㎡あたり7.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
牛久市ひたち野東の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション35件の中央値は2,300万円、㎡単価は30.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
牛久市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）