茨城県牛久市・実際に売れた価格

田宮（牛久市）の不動産相場

国土交通省が公表した牛久市田宮の取引151件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

牛久市田宮の住宅地の土地は、1坪あたり約9.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、牛久市全体より約15%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は牛久市全体より約30%低いです。戸建ては約2,550万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9.8万円／坪

㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪8.2万円〜18.8万円

総額の中央値 700万円（広さ 165㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・18件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）

広さ 70㎡・築26年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

戸建て（土地と建物）の価格

2,550万円

真ん中の半分は 2,430万円〜2,780万円

土地 163㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

田宮の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	17.3万円7件	2,650万円6件
2024年	—3件	—3件	2,200万円5件
2023年	—1件	19.3万円6件	—1件
2022年	—3件	20.7万円6件	—3件
2021年	—2件	—3件	—3件
2020年	—	—1件	—1件
2019年	—4件	—3件	—1件
2018年	—3件	—	—1件
2017年	—1件	—3件	700万円5件
2016年	—	—1件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は牛久市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
牛久駅	12分	79件

田宮の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地18件の中央値は、1坪あたり9.8万円（1㎡あたり3.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション24件の中央値は1,500万円、㎡単価は20.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）