茨城県牛久市・実際に売れた価格
南（牛久市）の不動産相場
国土交通省が公表した牛久市南の取引582件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
牛久市南の住宅地の土地は、1坪あたり約18.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、牛久市全体より約45%高い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価24.5万円）です。戸建ては約1,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
18.9万円／坪
㎡単価 5.7万円・真ん中の半分は坪16.1万円〜21.3万円
総額の中央値 980万円（広さ 168㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
中古マンションの価格
1,500万円
70㎡に直すと 約1,720万円（㎡単価 24.5万円・坪単価 81.1万円）
広さ 65㎡・築12年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件
戸建て（土地と建物）の価格
1,500万円
真ん中の半分は 680万円〜2,450万円
土地 153㎡・建物 105㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
南の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | 19.0万円7件 | — | 980万円21件 |
| 2024年 | 19.7万円14件 | —1件 | 1,850万円18件 |
| 2023年 | —2件 | — | 1,500万円18件 |
| 2022年 | —4件 | — | 1,400万円22件 |
| 2021年 | 14.7万円5件 | —1件 | 740万円23件 |
| 2020年 | 12.0万円5件 | — | 1,090万円14件 |
| 2019年 | 18.7万円5件 | — | 1,700万円16件 |
| 2018年 | 12.4万円7件 | —2件 | 980万円17件 |
| 2017年 | 16.5万円9件 | —2件 | 1,400万円27件 |
| 2016年 | 14.0万円11件 | — | 950万円13件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は牛久市のページのグラフもあわせてご覧ください）。
南の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 牛久駅 | 19分 | 260件 |
南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
牛久市南の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり18.9万円（1㎡あたり5.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
牛久市南の中古マンションの相場は？
直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,500万円、㎡単価は24.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
牛久市のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）