実際に売れた価格
宮城県の不動産相場
国土交通省が公表した宮城県の取引130,516件から、土地・中古マンション・戸建ての相場を市区町村別・駅別にまとめました。
宮城県の住宅地の土地は、1坪あたり約20.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約2,200万円、70㎡に直すと約2,220万円です。戸建ては約2,800万円です。土地の坪単価がいちばん高いのは仙台市若林区（坪56.9万円）です。
土地（住宅地）の坪単価
20.1万円／坪
㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪6.5万円〜36.4万円
総額の中央値 1,500万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・1,862件
中古マンションの価格
2,200万円
70㎡に直すと 約2,220万円（㎡単価 31.8万円・坪単価 105万円）
広さ 70㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・3,719件
戸建て（土地と建物）の価格
2,800万円
真ん中の半分は 1,700万円〜3,600万円
土地 200㎡・建物 110㎡・築12年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・5,877件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
宮城県の市区町村別の相場
| 市区町村 | 土地の坪単価 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 仙台市青葉区 | 30.2万円 | 2,400万円 | 34.7万円 | 2,900万円 | 2,841件 |
| 仙台市宮城野区 | 40.5万円 | 2,200万円 | 31.5万円 | 3,500万円 | 1,063件 |
| 仙台市若林区 | 56.9万円 | 2,200万円 | 32.0万円 | 3,700万円 | 907件 |
| 仙台市太白区 | 35.7万円 | 2,400万円 | 34.1万円 | 3,000万円 | 1,634件 |
| 仙台市泉区 | 32.1万円 | 2,000万円 | 28.0万円 | 3,000万円 | 1,443件 |
| 石巻市 | 5.7万円 | 600万円 | 8.6万円 | 1,400万円 | 364件 |
| 塩竈市 | 10.1万円 | 950万円 | 13.6万円 | 2,000万円 | 300件 |
| 気仙沼市 | 3.5万円 | — | — | 530万円 | 76件 |
| 白石市 | 3.3万円 | — | — | 320万円 | 74件 |
| 名取市 | 30.5万円 | 3,150万円 | 37.7万円 | 2,800万円 | 453件 |
| 角田市 | 1.9万円 | — | — | 420万円 | 49件 |
| 多賀城市 | 27.4万円 | 1,500万円 | 18.8万円 | 3,150万円 | 330件 |
| 岩沼市 | 20.8万円 | 1,700万円 | 25.3万円 | 2,450万円 | 171件 |
| 登米市 | 3.0万円 | — | — | 1,200万円 | 86件 |
| 栗原市 | 3.2万円 | — | — | 650万円 | 69件 |
| 東松島市 | 12.0万円 | — | — | 1,900万円 | 93件 |
| 大崎市 | 8.0万円 | 650万円 | 9.9万円 | 1,750万円 | 301件 |
| 富谷市 | 23.0万円 | — | — | 3,200万円 | 310件 |
| 刈田郡蔵王町 | 9,300円 | — | — | 930万円 | 49件 |
| 刈田郡七ヶ宿町 | — | — | — | — | 4件 |
| 柴田郡大河原町 | 7.8万円 | — | — | 1,350万円 | 86件 |
| 柴田郡村田町 | — | — | — | 540万円 | 11件 |
| 柴田郡柴田町 | 8.5万円 | — | — | 1,450万円 | 100件 |
| 柴田郡川崎町 | 4,300円 | — | — | 560万円 | 26件 |
| 伊具郡丸森町 | 1.1万円 | — | — | 410万円 | 15件 |
| 亘理郡亘理町 | 5.0万円 | — | — | 1,800万円 | 59件 |
| 亘理郡山元町 | 1.3万円 | — | — | 230万円 | 37件 |
| 宮城郡松島町 | 9.5万円 | — | — | 730万円 | 42件 |
| 宮城郡七ヶ浜町 | 8.2万円 | — | — | 1,600万円 | 61件 |
| 宮城郡利府町 | 26.0万円 | — | — | 2,900万円 | 161件 |
| 黒川郡大和町 | 20.7万円 | — | — | 2,700万円 | 116件 |
| 黒川郡大郷町 | — | — | — | — | 6件 |
| 黒川郡大衡村 | — | — | — | 2,800万円 | 12件 |
| 加美郡色麻町 | — | — | — | — | 3件 |
| 加美郡加美町 | 2.2万円 | — | — | 330万円 | 31件 |
| 遠田郡涌谷町 | 1.9万円 | — | — | 300万円 | 21件 |
| 遠田郡美里町 | 2.6万円 | — | — | 940万円 | 27件 |
| 牡鹿郡女川町 | 1.9万円 | — | — | 340万円 | 16件 |
| 本吉郡南三陸町 | — | — | — | 470万円 | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）の中央値。その期間の取引が5件未満のときは「—」です（市区町村のページでは、期間を広げた数字を見られます）。見出しを押すと並べ替えられます。
宮城県の駅別 中古マンションの坪単価（上位20駅）
| 順位 | 駅 | 坪単価 | 70㎡に直すと | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 広瀬通駅 | 220万円 | 約4,660万円 | 24件 |
| 2 | 青葉通一番町駅 | 207万円 | 約4,380万円 | 95件 |
| 3 | 長町駅 | 176万円 | 約3,730万円 | 208件 |
| 4 | 榴ケ岡駅 | 165万円 | 約3,500万円 | 109件 |
| 5 | 荒井駅（宮城） | 159万円 | 約3,380万円 | 24件 |
| 6 | 大町西公園駅 | 152万円 | 約3,220万円 | 140件 |
| 7 | 宮城野通駅 | 147万円 | 約3,120万円 | 24件 |
| 8 | 勾当台公園駅 | 140万円 | 約2,960万円 | 193件 |
| 9 | 北四番丁駅 | 139万円 | 約2,940万円 | 389件 |
| 10 | 太子堂駅 | 130万円 | 約2,750万円 | 66件 |
| 11 | 五橋駅 | 128万円 | 約2,700万円 | 163件 |
| 12 | 仙台駅 | 123万円 | 約2,600万円 | 282件 |
| 13 | 小鶴新田駅 | 121万円 | 約2,570万円 | 35件 |
| 14 | 六丁の目駅 | 119万円 | 約2,530万円 | 28件 |
| 15 | 長町南駅 | 113万円 | 約2,390万円 | 74件 |
| 16 | 北仙台駅 | 110万円 | 約2,330万円 | 142件 |
| 17 | 宮城野原駅 | 106万円 | 約2,250万円 | 42件 |
| 18 | 富沢駅 | 106万円 | 約2,240万円 | 49件 |
| 19 | 河原町駅（宮城） | 104万円 | 約2,200万円 | 56件 |
| 20 | 東仙台駅 | 102万円 | 約2,150万円 | 21件 |
宮城県のランキング
宮城県の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が20件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
宮城県の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,700万円 | 70.7万円 | 約4,950万円 | 70㎡ | 265件 |
| 築6〜10年 | 4,800万円 | 63.3万円 | 約4,430万円 | 75㎡ | 343件 |
| 築11〜15年 | 3,900万円 | 52.3万円 | 約3,660万円 | 75㎡ | 159件 |
| 築16〜20年 | 3,400万円 | 43.8万円 | 約3,060万円 | 80㎡ | 375件 |
| 築21〜25年 | 2,700万円 | 36.3万円 | 約2,540万円 | 75㎡ | 441件 |
| 築26〜30年 | 2,000万円 | 27.5万円 | 約1,930万円 | 70㎡ | 707件 |
| 築31〜40年 | 1,350万円 | 21.0万円 | 約1,470万円 | 70㎡ | 858件 |
| 築41年以上 | 1,100万円 | 17.7万円 | 約1,240万円 | 60㎡ | 473件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・3,719件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
宮城県の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,500万円 | 150㎡ | 105㎡ | 2,302件 |
| 築3〜10年 | 3,000万円 | 190㎡ | 110㎡ | 451件 |
| 築11〜20年 | 2,700万円 | 230㎡ | 115㎡ | 591件 |
| 築21〜30年 | 2,100万円 | 240㎡ | 130㎡ | 693件 |
| 築31年以上 | 1,400万円 | 240㎡ | 115㎡ | 1,705件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・5,877件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）