宮城県・実際に売れた価格
仙台駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が仙台駅の3,971件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：仙台市青葉区（726件）、仙台市宮城野区（329件）、仙台市太白区（224件）、柴田郡川崎町（136件）、仙台市若林区（127件）、仙台市泉区（47件）、黒川郡大和町（3件）、名取市（2件）、黒川郡大衡村（2件）、刈田郡蔵王町（1件）
仙台駅が最寄りの中古マンションは、約2,500万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,600万円、坪単価は123万円で、宮城県の42駅のなかで12番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約7.8万円です。戸建ては約1,900万円です。
土地（住宅地）の坪単価
7.8万円／坪
㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪1.4万円〜42.7万円
総額の中央値 750万円（広さ 240㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
中古マンションの価格
2,500万円
70㎡に直すと 約2,600万円（㎡単価 37.1万円・坪単価 123万円）
広さ 75㎡・築27年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・282件
戸建て（土地と建物）の価格
1,900万円
真ん中の半分は 1,200万円〜2,900万円
土地 220㎡・建物 120㎡・築29年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
仙台駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 50.0万円42件 | — |
| 6〜10分 | 50.0万円123件 | — |
| 11〜15分 | 38.7万円39件 | — |
| 16〜20分 | 37.1万円15件 | 71.9万円7件 |
| 21〜29分 | —1件 | —2件 |
| 30分以上 | 9.2万円12件 | 4.0万円22件 |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・282件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
仙台駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
仙台駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 4,700万円 | 90.9万円 | 約6,360万円 | 50㎡ | 17件 |
| 築6〜10年 | 4,850万円 | 64.1万円 | 約4,490万円 | 75㎡ | 36件 |
| 築11〜15年 | 4,800万円 | 69.0万円 | 約4,830万円 | 80㎡ | 22件 |
| 築16〜20年 | 4,100万円 | 51.7万円 | 約3,620万円 | 80㎡ | 29件 |
| 築21〜25年 | 2,900万円 | 40.0万円 | 約2,800万円 | 75㎡ | 27件 |
| 築26〜30年 | 2,100万円 | 27.5万円 | 約1,930万円 | 75㎡ | 34件 |
| 築31〜40年 | 1,000万円 | 14.5万円 | 約1,010万円 | 75㎡ | 60件 |
| 築41年以上 | 1,300万円 | 21.0万円 | 約1,470万円 | 60㎡ | 49件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・282件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
仙台駅の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | 650万円 | 25㎡ | 26.0万円 | 15件 |
| 1DK・1LDK | 2,100万円 | 48㎡ | 40.1万円 | 34件 |
| 2K・2DK | 1,100万円 | 45㎡ | 21.8万円 | 13件 |
| 2LDK | 2,700万円 | 70㎡ | 42.2万円 | 72件 |
| 3K・3DK | — | — | — | 3件 |
| 3LDK | 2,750万円 | 75㎡ | 37.3万円 | 116件 |
| 4LDK以上 | 2,700万円 | 90㎡ | 26.3万円 | 32件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・282件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
仙台駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,450万円 | 143㎡ | 103㎡ | 20件 |
| 築3〜10年 | 3,000万円 | 175㎡ | 115㎡ | 11件 |
| 築11〜20年 | 3,000万円 | 228㎡ | 105㎡ | 10件 |
| 築21〜30年 | 1,400万円 | 240㎡ | 120㎡ | 37件 |
| 築31年以上 | 1,550万円 | 238㎡ | 125㎡ | 58件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・138件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
仙台駅が最寄りの地区
よくある質問
仙台駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、仙台駅が最寄りの中古マンション282件の中央値は2,500万円です。㎡単価は37.1万円（坪単価123万円）なので、70㎡なら約2,600万円が目安です。
仙台駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地31件の中央値は1坪あたり7.8万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
仙台駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て138件の中央値は1,900万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 北仙台駅マンション 2,450万円
- 北四番丁駅マンション 3,000万円
- 愛子駅マンション 1,400万円
- 東照宮駅マンション 1,800万円
- 北山駅（宮城）マンション 1,300万円
- 台原駅マンション 1,700万円
- 勾当台公園駅マンション 2,600万円
- 陸前落合駅マンション 670万円
- 五橋駅マンション 2,500万円
- 大町西公園駅マンション 3,300万円
- 東北福祉大前駅マンション 1,450万円
- 国見駅（宮城）マンション 1,100万円
- 青葉通一番町駅マンション 4,500万円
- 葛岡駅マンション 600万円
- 国際センター駅（宮城）マンション 2,300万円
- 川内駅（宮城）マンション 1,500万円
- 広瀬通駅マンション 4,050万円
- 作並駅土地 坪1.6万円
- 熊ケ根駅土地 坪7,800円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）