宮城県仙台市宮城野区・実際に売れた価格

小田原（仙台市宮城野区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市宮城野区小田原の取引235件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市宮城野区小田原の住宅地の土地は、1坪あたり約49.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市宮城野区全体より約57%高い水準です。中古マンションは約4,300万円（㎡単価53.8万円）で、㎡単価は仙台市宮城野区全体より約63%高いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

49.1万円／坪

㎡単価 14.8万円・真ん中の半分は坪35.8万円〜60.5万円

総額の中央値 2,100万円（広さ 115㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

4,300万円

70㎡に直すと約3,760万円（㎡単価 53.8万円・坪単価 178万円）

広さ 75㎡・築7年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・39件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,200万円〜4,480万円

土地 155㎡・建物 103㎡・築4年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小田原の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	59.3万円22件	—
2024年	—	53.0万円22件	—1件
2023年	—	52.3万円18件	—2件
2022年	—3件	42.0万円14件	—1件
2021年	—	36.9万円20件	—3件
2020年	—1件	34.5万円7件	—1件
2019年	—1件	—1件	—
2018年	—3件	—4件	—
2017年	—1件	—2件	—2件
2016年	—	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市宮城野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
仙台駅	15分	89件
榴ケ岡駅	14分	50件

小田原の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり49.1万円（1㎡あたり14.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション39件の中央値は4,300万円、㎡単価は53.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）