宮城県仙台市宮城野区・実際に売れた価格
福室（仙台市宮城野区）の不動産相場
国土交通省が公表した仙台市宮城野区福室の取引742件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
仙台市宮城野区福室の住宅地の土地は、1坪あたり約35.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市宮城野区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,600万円（㎡単価21.5万円）で、㎡単価は仙台市宮城野区全体より約24%低いです。戸建ては約3,500万円です。
土地（住宅地）の坪単価
35.6万円／坪
㎡単価 10.8万円・真ん中の半分は坪31.0万円〜45.9万円
総額の中央値 2,250万円（広さ 175㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・10件
中古マンションの価格
1,600万円
70㎡に直すと 約1,500万円（㎡単価 21.5万円・坪単価 71.0万円）
広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
戸建て（土地と建物）の価格
3,500万円
真ん中の半分は 2,800万円〜3,880万円
土地 140㎡・建物 108㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
福室の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —3件 | 18.6万円25件 | 3,600万円24件 |
| 2024年 | —2件 | 24.5万円26件 | 3,300万円17件 |
| 2023年 | 37.6万円6件 | 22.9万円20件 | 3,250万円14件 |
| 2022年 | 39.0万円7件 | 26.7万円23件 | 3,800万円9件 |
| 2021年 | —4件 | 32.3万円36件 | 3,400万円19件 |
| 2020年 | —2件 | 45.0万円28件 | 3,450万円12件 |
| 2019年 | —2件 | 18.6万円12件 | 3,200万円8件 |
| 2018年 | 31.1万円8件 | 17.8万円8件 | 3,600万円6件 |
| 2017年 | 28.9万円10件 | 13.3万円12件 | 3,700万円10件 |
| 2016年 | 29.5万円5件 | 19.3万円14件 | 3,100万円5件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市宮城野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
福室の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | — | — | — | — | 4件 |
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 4件 |
| 築26〜30年 | 1,400万円 | 21.5万円 | 約1,510万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 18.7万円 | 約1,310万円 | 70㎡ | 23件 |
| 築41年以上 | 200万円 | 6.7万円 | 約470万円 | 30㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
福室の最寄駅
福室の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
仙台市宮城野区福室の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり35.6万円（1㎡あたり10.8万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
仙台市宮城野区福室の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション42件の中央値は1,600万円、㎡単価は21.5万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
仙台市宮城野区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）