宮城県仙台市宮城野区・実際に売れた価格

安養寺（仙台市宮城野区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市宮城野区安養寺の取引180件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市宮城野区安養寺の住宅地の土地は、1坪あたり約26.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市宮城野区全体より約27%低い水準です。中古マンションは約1,020万円（㎡単価14.7万円）です。戸建ては約3,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

26.8万円／坪

㎡単価 8.1万円・真ん中の半分は坪21.5万円〜34.4万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 255㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,020万円

70㎡に直すと約1,030万円（㎡単価 14.7万円・坪単価 48.5万円）

広さ 65㎡・築32年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・6件

戸建て（土地と建物）の価格

3,000万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,450万円

土地 165㎡・建物 100㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

安養寺の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	2,900万円16件
2024年	—1件	—	2,550万円8件
2023年	—4件	—	3,150万円20件
2022年	—4件	—	3,200万円5件
2021年	—1件	—2件	2,900万円5件
2020年	—3件	—	2,500万円6件
2019年	—3件	—	2,800万円5件
2018年	—1件	—2件	—2件
2017年	—1件	—	2,700万円5件
2016年	—	—	2,800万円5件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市宮城野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

安養寺の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり26.8万円（1㎡あたり8.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション6件の中央値は1,020万円、㎡単価は14.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）