宮城県仙台市宮城野区・実際に売れた価格

栄（仙台市宮城野区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市宮城野区栄の取引221件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市宮城野区栄の住宅地の土地は、1坪あたり約42.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市宮城野区全体より約49%高い水準です。中古マンションは約2,000万円（㎡単価26.7万円）で、㎡単価は仙台市宮城野区全体より約13%低いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

42.7万円／坪

㎡単価 12.9万円・真ん中の半分は坪39.8万円〜50.2万円

総額の中央値 3,100万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・19件

中古マンションの価格

2,000万円

70㎡に直すと約1,870万円（㎡単価 26.7万円・坪単価 88.2万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 3,500万円〜3,700万円

土地 130㎡・建物 110㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

栄の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	—4件	3,700万円7件
2024年	—1件	—1件	3,600万円7件
2023年	—1件	—1件	3,300万円8件
2022年	—1件	18.7万円6件	—2件
2021年	—1件	16.9万円9件	—2件
2020年	—1件	—4件	3,100万円6件
2019年	—1件	—1件	—2件
2018年	—1件	20.0万円5件	—4件
2017年	—4件	—4件	3,750万円6件
2016年	—4件	—4件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市宮城野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
中野栄駅	6分	113件

栄の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地19件の中央値は、1坪あたり42.7万円（1㎡あたり12.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は2,000万円、㎡単価は26.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）