宮城県仙台市宮城野区・実際に売れた価格

鶴ケ谷（仙台市宮城野区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市宮城野区鶴ケ谷の取引537件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市宮城野区鶴ケ谷の住宅地の土地は、1坪あたり約33.1万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市宮城野区全体より約10%低い水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.4万円）で、㎡単価は仙台市宮城野区全体より約30%低いです。戸建ては約3,200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

33.1万円／坪

㎡単価 10.0万円・真ん中の半分は坪30.9万円〜36.0万円

総額の中央値 2,450万円（広さ 285㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,500万円（㎡単価 21.4万円・坪単価 70.8万円）

広さ 65㎡・築21年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

戸建て（土地と建物）の価格

3,200万円

真ん中の半分は 3,000万円〜3,500万円

土地 150㎡・建物 103㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・66件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鶴ケ谷の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	35.1万円6件	—2件	3,200万円27件
2024年	—1件	—4件	3,250万円22件
2023年	—3件	—	3,000万円19件
2022年	33.5万円8件	21.3万円7件	3,400万円36件
2021年	31.8万円9件	23.3万円5件	3,300万円23件
2020年	31.9万円9件	—	2,900万円19件
2019年	25.7万円6件	—1件	2,500万円16件
2018年	—4件	—2件	2,950万円26件
2017年	—	—2件	3,000万円22件
2016年	27.5万円9件	—	2,550万円16件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市宮城野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鶴ケ谷の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地22件の中央値は、1坪あたり33.1万円（1㎡あたり10.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション17件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.4万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）