宮城県仙台市宮城野区・実際に売れた価格
榴岡（仙台市宮城野区）の不動産相場
国土交通省が公表した仙台市宮城野区榴岡の取引285件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約3,150万円（㎡単価42.8万円）で、㎡単価は仙台市宮城野区全体より約35%高いです。
中古マンションの価格
3,150万円
70㎡に直すと 約2,990万円（㎡単価 42.8万円・坪単価 141万円）
広さ 70㎡・築25年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
榴岡の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 |
|---|---|---|
| 2025年 | — | 42.9万円17件 |
| 2024年 | — | 41.3万円26件 |
| 2023年 | — | 44.4万円26件 |
| 2022年 | — | 35.0万円16件 |
| 2021年 | — | 32.5万円17件 |
| 2020年 | — | 38.7万円11件 |
| 2019年 | — | —3件 |
| 2018年 | — | 48.6万円9件 |
| 2017年 | —1件 | 40.0万円13件 |
| 2016年 | — | 40.0万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市宮城野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
榴岡の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築16〜20年 | 4,400万円 | 55.0万円 | 約3,850万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築21〜25年 | 4,300万円 | 47.8万円 | 約3,340万円 | 80㎡ | 11件 |
| 築26〜30年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築31〜40年 | 1,400万円 | 25.5万円 | 約1,780万円 | 60㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 1,700万円 | 25.0万円 | 約1,750万円 | 65㎡ | 11件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・36件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
榴岡の最寄駅
榴岡の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
仙台市宮城野区榴岡の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション36件の中央値は3,150万円、㎡単価は42.8万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
仙台市宮城野区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）