宮城県仙台市宮城野区・実際に売れた価格

東仙台（仙台市宮城野区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市宮城野区東仙台の取引425件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市宮城野区東仙台の住宅地の土地は、1坪あたり約34.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市宮城野区全体より約5%低い水準です。中古マンションは約2,500万円（㎡単価31.3万円）で、㎡単価は仙台市宮城野区全体よりほぼ同じです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

34.7万円／坪

㎡単価 10.5万円・真ん中の半分は坪22.9万円〜38.8万円

総額の中央値 1,700万円（広さ 165㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・25件

中古マンションの価格

2,500万円

70㎡に直すと約2,190万円（㎡単価 31.3万円・坪単価 103万円）

広さ 75㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・15件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,800万円〜4,600万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築2年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・17件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

東仙台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	19.3万円8件	3,500万円9件
2024年	30.4万円6件	41.3万円7件	2,800万円9件
2023年	—4件	41.8万円10件	2,450万円8件
2022年	30.5万円7件	29.3万円13件	3,600万円13件
2021年	28.1万円6件	30.0万円8件	3,100万円9件
2020年	—2件	—3件	3,400万円7件
2019年	—1件	—2件	—2件
2018年	—	—2件	3,250万円8件
2017年	—3件	—2件	2,800万円6件
2016年	—3件	—1件	1,900万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市宮城野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
東仙台駅	11分	161件
陸前原ノ町駅	15分	10件

東仙台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり34.7万円（1㎡あたり10.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション15件の中央値は2,500万円、㎡単価は31.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）