宮城県仙台市宮城野区・実際に売れた価格

五輪（仙台市宮城野区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市宮城野区五輪の取引260件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市宮城野区五輪の住宅地の土地は、1坪あたり約69.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,850万円（㎡単価26.1万円）で、㎡単価は仙台市宮城野区全体より約24%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

69.4万円／坪

㎡単価 21.0万円・真ん中の半分は坪59.8万円〜93.2万円

総額の中央値 5,100万円（広さ 245㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・10件

中古マンションの価格

1,850万円

70㎡に直すと約1,830万円（㎡単価 26.1万円・坪単価 86.4万円）

広さ 70㎡・築38年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,500万円〜4,500万円

土地 115㎡・建物 90㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

五輪の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	22.7万円14件	—
2024年	—1件	21.7万円21件	—3件
2023年	—1件	26.0万円13件	—1件
2022年	—	13.8万円10件	—
2021年	—1件	21.0万円14件	—4件
2020年	—1件	—2件	—2件
2019年	—	—4件	—1件
2018年	—1件	12.0万円5件	—1件
2017年	—3件	18.9万円6件	—4件
2016年	—1件	—4件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市宮城野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築16〜20年	2,900万円	40.0万円	約2,800万円	75㎡	9件
築31〜40年	1,850万円	25.5万円	約1,790万円	75㎡	10件
築41年以上	1,100万円	18.3万円	約1,280万円	60㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

五輪の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地10件の中央値は、1坪あたり69.4万円（1㎡あたり21.0万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は1,850万円、㎡単価は26.1万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）