宮城県・実際に売れた価格

宮城野原駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が宮城野原駅の753件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

宮城野原駅が最寄りの中古マンションは、約2,400万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,250万円、坪単価は106万円で、宮城県の42駅のなかで17番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約77.4万円です。戸建ては約4,350万円です。

土地（住宅地）の坪単価

77.4万円／坪

㎡単価 23.4万円・真ん中の半分は坪59.7万円〜104万円

総額の中央値 5,350万円（広さ 270㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,250万円（㎡単価 32.2万円・坪単価 106万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件

戸建て（土地と建物）の価格

4,350万円

真ん中の半分は 4,000万円〜4,500万円

土地 115㎡・建物 98㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・24件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

宮城野原駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件／土地：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・24件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築6〜10年	3,600万円	49.4万円	約3,460万円	75㎡	5件
築16〜20年	2,900万円	38.2万円	約2,670万円	80㎡	8件
築21〜25年	—	—	—	—	4件
築26〜30年	2,300万円	35.4万円	約2,480万円	65㎡	7件
築31〜40年	1,750万円	25.0万円	約1,750万円	70㎡	12件
築41年以上	—	—	—	—	4件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・42件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、宮城野原駅が最寄りの中古マンション42件の中央値は2,400万円です。㎡単価は32.2万円（坪単価106万円）なので、70㎡なら約2,250万円が目安です。

直近5年に取引された住宅地の土地24件の中央値は1坪あたり77.4万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近2年に取引された戸建て24件の中央値は4,350万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）