宮城県・実際に売れた価格

小鶴新田駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が小鶴新田駅の461件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

小鶴新田駅が最寄りの中古マンションは、約2,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約2,570万円、坪単価は121万円で、宮城県の42駅のなかで13番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約51.2万円です。戸建ては約4,150万円です。

土地（住宅地）の坪単価

51.2万円／坪

㎡単価 15.5万円・真ん中の半分は坪45.3万円〜58.6万円

総額の中央値 3,900万円（広さ 220㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件

中古マンションの価格

2,800万円

70㎡に直すと約2,570万円（㎡単価 36.7万円・坪単価 121万円）

広さ 70㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件

戸建て（土地と建物）の価格

4,150万円

真ん中の半分は 3,900万円〜4,530万円

土地 138㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

小鶴新田駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	3,900万円	60.0万円	約4,200万円	70㎡	7件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,800万円	38.8万円	約2,710万円	70㎡	15件
築21〜25年	2,350万円	32.5万円	約2,270万円	73㎡	6件
築31〜40年	790万円	9.4万円	約660万円	75㎡	5件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・35件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、小鶴新田駅が最寄りの中古マンション35件の中央値は2,800万円です。㎡単価は36.7万円（坪単価121万円）なので、70㎡なら約2,570万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり51.2万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て12件の中央値は4,150万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）