宮城県・実際に売れた価格
岩切駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が岩切駅の1,103件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：仙台市宮城野区（298件）、多賀城市（145件）、宮城郡利府町（79件）、仙台市泉区（8件）
岩切駅が最寄りの中古マンションは、約2,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,840万円、坪単価は87.0万円です。住宅地の土地は1坪あたり約24.6万円です。戸建ては約3,300万円です。
土地（住宅地）の坪単価
24.6万円／坪
㎡単価 7.5万円・真ん中の半分は坪17.5万円〜34.0万円
総額の中央値 1,800万円（広さ 220㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件
中古マンションの価格
2,100万円
70㎡に直すと 約1,840万円（㎡単価 26.3万円・坪単価 87.0万円）
広さ 75㎡・築28年（いずれも中央値）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件
戸建て（土地と建物）の価格
3,300万円
真ん中の半分は 2,800万円〜4,000万円
土地 175㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
岩切駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | 23.0万円10件 | —2件 |
| 6〜10分 | 32.9万円9件 | —4件 |
| 11〜15分 | — | 33.6万円6件 |
| 16〜20分 | — | 24.8万円11件 |
| 21〜29分 | — | 31.4万円5件 |
| 30分以上 | — | —3件 |
マンション：直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件／土地：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・31件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
岩切駅の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
戸建ての価格
岩切駅の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築11〜15年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築16〜20年 | 2,950万円 | 37.2万円 | 約2,600万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築26〜30年 | 1,550万円 | 23.0万円 | 約1,610万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | — | — | — | — | 4件 |
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・19件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。
岩切駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,600万円 | 165㎡ | 105㎡ | 57件 |
| 築3〜10年 | 3,600万円 | 180㎡ | 110㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 3,000万円 | 190㎡ | 110㎡ | 7件 |
| 築21〜30年 | 2,900万円 | 200㎡ | 135㎡ | 15件 |
| 築31年以上 | 2,300万円 | 310㎡ | 115㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・101件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
岩切駅が最寄りの地区
よくある質問
岩切駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された、岩切駅が最寄りの中古マンション19件の中央値は2,100万円です。㎡単価は26.3万円（坪単価87.0万円）なので、70㎡なら約1,840万円が目安です。
岩切駅周辺の土地の坪単価は？
直近2年に取引された住宅地の土地31件の中央値は1坪あたり24.6万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
岩切駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て101件の中央値は3,300万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 東仙台駅マンション 2,100万円
- 陸前高砂駅マンション 1,400万円
- 榴ケ岡駅マンション 3,800万円
- 福田町駅マンション 1,450万円
- 中野栄駅マンション 1,550万円
- 陸前原ノ町駅マンション 1,600万円
- 宮城野原駅マンション 2,400万円
- 小鶴新田駅マンション 2,800万円
- 苦竹駅マンション 1,750万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）