宮城県仙台市泉区・実際に売れた価格

松森（仙台市泉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市泉区松森の取引311件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市泉区松森の住宅地の土地は、1坪あたり約30.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市泉区全体よりほぼ同じ水準です。中古マンションは約1,500万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は仙台市泉区全体より約27%低いです。戸建ては約3,100万円です。

土地（住宅地）の坪単価

30.6万円／坪

㎡単価 9.3万円・真ん中の半分は坪14.2万円〜36.3万円

総額の中央値 1,750万円（広さ 173㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,500万円

70㎡に直すと約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.5万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,100万円

真ん中の半分は 2,600万円〜3,250万円

土地 185㎡・建物 110㎡・築12年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

松森の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	—2件	3,150万円22件
2024年	—4件	—2件	—4件
2023年	—	—2件	3,300万円8件
2022年	—1件	21.4万円5件	3,300万円7件
2021年	25.5万円6件	21.4万円5件	2,800万円5件
2020年	20.7万円8件	22.7万円5件	3,200万円5件
2019年	—3件	—3件	—4件
2018年	—2件	—2件	4,150万円12件
2017年	—2件	20.7万円6件	—4件
2016年	—1件	—2件	—4件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市泉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

松森の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり30.6万円（1㎡あたり9.3万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション13件の中央値は1,500万円、㎡単価は21.3万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）