宮城県仙台市泉区・実際に売れた価格

泉中央（仙台市泉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市泉区泉中央の取引445件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市泉区泉中央の住宅地の土地は、1坪あたり約84.4万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市泉区全体より約174%高い水準です。中古マンションは約2,400万円（㎡単価34.6万円）で、㎡単価は仙台市泉区全体より約23%高いです。戸建ては約7,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

84.4万円／坪

㎡単価 25.5万円・真ん中の半分は坪73.2万円〜95.1万円

総額の中央値 6,600万円（広さ 255㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

2,400万円

70㎡に直すと約2,420万円（㎡単価 34.6万円・坪単価 114万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件

戸建て（土地と建物）の価格

7,000万円

真ん中の半分は 5,200万円〜8,000万円

土地 360㎡・建物 155㎡・築36年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

泉中央の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	34.8万円38件	—
2024年	107万円5件	38.7万円41件	—2件
2023年	—2件	38.6万円42件	—
2022年	—1件	35.0万円27件	—1件
2021年	—2件	33.3万円19件	—
2020年	—1件	35.7万円17件	—
2019年	—	31.4万円18件	—
2018年	—3件	29.1万円7件	—1件
2017年	—1件	35.4万円15件	—
2016年	—1件	35.4万円12件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市泉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築6〜10年	5,000万円	71.4万円	約5,000万円	75㎡	5件
築11〜15年	3,650万円	46.1万円	約3,220万円	75㎡	10件
築16〜20年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,800万円	37.1万円	約2,600万円	75㎡	5件
築26〜30年	2,300万円	32.0万円	約2,240万円	70㎡	23件
築31〜40年	1,700万円	26.7万円	約1,870万円	65㎡	23件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・70件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
泉中央駅	6分	268件

泉中央の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり84.4万円（1㎡あたり25.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション70件の中央値は2,400万円、㎡単価は34.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）