宮城県仙台市泉区・実際に売れた価格
桂（仙台市泉区）の不動産相場
国土交通省が公表した仙台市泉区桂の取引325件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
中古マンションは約1,700万円（㎡単価21.3万円）で、㎡単価は仙台市泉区全体より約24%低いです。戸建ては約2,600万円です。
中古マンションの価格
1,700万円
70㎡に直すと 約1,490万円（㎡単価 21.3万円・坪単価 70.2万円）
広さ 80㎡・築28年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件
戸建て（土地と建物）の価格
2,600万円
真ん中の半分は 2,400万円〜3,500万円
土地 230㎡・建物 120㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・21件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
桂の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 22.7万円17件 | 3,000万円11件 |
| 2024年 | — | 20.6万円14件 | —4件 |
| 2023年 | — | 27.5万円17件 | 3,100万円7件 |
| 2022年 | — | 21.3万円14件 | 3,700万円8件 |
| 2021年 | — | 21.3万円18件 | 3,250万円8件 |
| 2020年 | — | 25.9万円9件 | —2件 |
| 2019年 | — | 21.3万円5件 | 2,950万円6件 |
| 2018年 | — | 24.0万円5件 | —3件 |
| 2017年 | — | 22.9万円6件 | 2,850万円6件 |
| 2016年 | —1件 | 22.2万円10件 | 2,800万円7件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市泉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
桂の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築21〜25年 | 1,800万円 | 25.7万円 | 約1,800万円 | 70㎡ | 13件 |
| 築26〜30年 | 1,700万円 | 20.6万円 | 約1,440万円 | 80㎡ | 14件 |
| 築31〜40年 | 1,700万円 | 21.3万円 | 約1,490万円 | 80㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・33件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
桂の最寄駅
| 駅 | 駅までの時間（中央値） | 件数 |
|---|---|---|
| 泉中央駅 | 30分以上 | 183件 |
桂の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
仙台市泉区桂の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション33件の中央値は1,700万円、㎡単価は21.3万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
仙台市泉区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）