宮城県仙台市泉区・実際に売れた価格

八乙女（仙台市泉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市泉区八乙女の取引265件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市泉区八乙女の住宅地の土地は、1坪あたり約35.4万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,650万円（㎡単価23.0万円）で、㎡単価は仙台市泉区全体より約17%低いです。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

35.4万円／坪

㎡単価 10.7万円・真ん中の半分は坪32.8万円〜43.8万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 280㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・7件

中古マンションの価格

1,650万円

70㎡に直すと約1,610万円（㎡単価 23.0万円・坪単価 75.9万円）

広さ 70㎡・築31年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 3,200万円〜4,200万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・12件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

八乙女の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	22.8万円16件	—2件
2024年	—	29.6万円12件	—1件
2023年	—	24.5万円14件	—4件
2022年	—2件	27.7万円19件	—1件
2021年	—	21.7万円20件	—2件
2020年	—1件	24.8万円12件	—
2019年	—	27.7万円9件	—
2018年	—	24.8万円12件	—1件
2017年	—2件	30.8万円13件	—
2016年	—1件	30.8万円9件	—

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市泉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築21〜25年	—	—	—	—	3件
築26〜30年	1,600万円	23.5万円	約1,650万円	70㎡	8件
築31〜40年	1,500万円	22.7万円	約1,590万円	70㎡	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

八乙女の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地7件の中央値は、1坪あたり35.4万円（1㎡あたり10.7万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は1,650万円、㎡単価は23.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）