宮城県仙台市泉区・実際に売れた価格

将監（仙台市泉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市泉区将監の取引638件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市泉区将監の住宅地の土地は、1坪あたり約41.6万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市泉区全体より約40%高い水準です。中古マンションは約4,000万円（㎡単価50.0万円）で、㎡単価は仙台市泉区全体より約77%高いです。戸建ては約3,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

41.6万円／坪

㎡単価 12.6万円・真ん中の半分は坪39.1万円〜45.5万円

総額の中央値 3,250万円（広さ 280㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

中古マンションの価格

4,000万円

70㎡に直すと約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）

広さ 80㎡・築6年（いずれも中央値）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・13件

戸建て（土地と建物）の価格

3,900万円

真ん中の半分は 3,600万円〜4,400万円

土地 160㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・93件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

将監の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	40.9万円8件	—2件	3,900万円51件
2024年	44.7万円16件	—1件	4,100万円35件
2023年	44.8万円8件	50.0万円5件	3,900万円28件
2022年	41.9万円7件	—1件	4,000万円35件
2021年	40.6万円6件	—2件	3,850万円44件
2020年	38.4万円13件	—1件	3,500万円17件
2019年	36.2万円14件	—	3,900万円13件
2018年	38.9万円8件	—1件	3,350万円22件
2017年	41.0万円8件	—	3,200万円27件
2016年	29.0万円14件	—	3,650万円32件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市泉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
泉中央駅	20分	408件
五橋駅	18分	1件

将監の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり41.6万円（1㎡あたり12.6万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近10年に取引された中古マンション13件の中央値は4,000万円、㎡単価は50.0万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）