宮城県仙台市泉区・実際に売れた価格

南光台南（仙台市泉区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市泉区南光台南の取引345件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市泉区南光台南の住宅地の土地は、1坪あたり約37.5万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市泉区全体より約22%高い水準です。中古マンションは約1,850万円（㎡単価25.6万円）で、㎡単価は仙台市泉区全体より約13%低いです。戸建ては約3,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

37.5万円／坪

㎡単価 11.4万円・真ん中の半分は坪34.3万円〜41.2万円

総額の中央値 2,200万円（広さ 180㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

中古マンションの価格

1,850万円

70㎡に直すと約1,790万円（㎡単価 25.6万円・坪単価 84.5万円）

広さ 75㎡・築24年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件

戸建て（土地と建物）の価格

3,400万円

真ん中の半分は 3,000万円〜4,000万円

土地 170㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

南光台南の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	3,500万円14件
2024年	41.1万円7件	—3件	3,300万円14件
2023年	—2件	—3件	3,300万円9件
2022年	37.1万円10件	—3件	3,400万円10件
2021年	32.6万円6件	21.5万円5件	3,200万円20件
2020年	25.0万円6件	—2件	2,750万円14件
2019年	—3件	—2件	2,000万円7件
2018年	—4件	—2件	2,800万円9件
2017年	—4件	—2件	2,800万円5件
2016年	23.0万円7件	—1件	3,200万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市泉区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

南光台南の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地23件の中央値は、1坪あたり37.5万円（1㎡あたり11.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション18件の中央値は1,850万円、㎡単価は25.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）