宮城県・実際に売れた価格

榴ケ岡駅周辺の不動産相場

国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が榴ケ岡駅の679件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。

この駅が最寄りの取引がある市区町村（直近10年の件数）：仙台市宮城野区（391件）、仙台市青葉区（15件）、仙台市若林区（12件）

榴ケ岡駅が最寄りの中古マンションは、約3,800万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約3,500万円、坪単価は165万円で、宮城県の42駅のなかで4番目に高い水準です。住宅地の土地は1坪あたり約112万円です。戸建ては約3,500万円です。

土地（住宅地）の坪単価

112万円／坪

㎡単価 34.0万円・真ん中の半分は坪96.5万円〜131万円

総額の中央値 5,400万円（広さ 173㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・20件

中古マンションの価格

3,800万円

70㎡に直すと約3,500万円（㎡単価 50.0万円・坪単価 165万円）

広さ 75㎡・築18年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件

戸建て（土地と建物）の価格

3,500万円

真ん中の半分は 2,950万円〜4,400万円

土地 160㎡・建物 110㎡・築38年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

榴ケ岡駅からの時間別の相場

マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築6〜10年	4,500万円	60.0万円	約4,200万円	75㎡	39件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	4,200万円	50.0万円	約3,500万円	80㎡	18件
築21〜25年	2,700万円	40.0万円	約2,800万円	70㎡	14件
築26〜30年	2,600万円	33.0万円	約2,310万円	75㎡	14件
築31〜40年	1,300万円	21.7万円	約1,520万円	60㎡	9件
築41年以上	990万円	19.8万円	約1,390万円	55㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・109件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、榴ケ岡駅が最寄りの中古マンション109件の中央値は3,800万円です。㎡単価は50.0万円（坪単価165万円）なので、70㎡なら約3,500万円が目安です。

直近10年に取引された住宅地の土地20件の中央値は1坪あたり112万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。

直近5年に取引された戸建て11件の中央値は3,500万円です。

同じ市区町村で取引の多い駅です。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）