宮城県仙台市宮城野区・実際に売れた価格

鶴ケ谷東（仙台市宮城野区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市宮城野区鶴ケ谷東の取引167件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市宮城野区鶴ケ谷東の住宅地の土地は、1坪あたり約22.8万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市宮城野区全体よりほぼ同じ水準です。戸建ては約1,900万円です。

土地（住宅地）の坪単価

22.8万円／坪

㎡単価 6.9万円・真ん中の半分は坪14.4万円〜32.2万円

総額の中央値 1,650万円（広さ 215㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

1,900万円

真ん中の半分は 830万円〜3,100万円

土地 180㎡・建物 100㎡・築42年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・18件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鶴ケ谷東の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—	—2件	2,400万円10件
2024年	—	—	2,900万円5件
2023年	—3件	—	2,650万円8件
2022年	—1件	—1件	1,900万円7件
2021年	—1件	—	1,800万円8件
2020年	—	—	2,600万円6件
2019年	—	—	—1件
2018年	—1件	—	—2件
2017年	21.3万円6件	—	—2件
2016年	—3件	—	2,500万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市宮城野区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鶴ケ谷東の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地14件の中央値は、1坪あたり22.8万円（1㎡あたり6.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）