宮城県仙台市太白区・実際に売れた価格

茂庭台（仙台市太白区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市太白区茂庭台の取引361件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市太白区茂庭台の住宅地の土地は、1坪あたり約20.1万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約580万円（㎡単価7.7万円）で、㎡単価は仙台市太白区全体より約72%低いです。戸建ては約1,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

20.1万円／坪

㎡単価 6.1万円・真ん中の半分は坪13.1万円〜20.7万円

総額の中央値 1,400万円（広さ 240㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・5件

中古マンションの価格

580万円

70㎡に直すと約540万円（㎡単価 7.7万円・坪単価 25.6万円）

広さ 80㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件

戸建て（土地と建物）の価格

1,300万円

真ん中の半分は 1,100万円〜1,750万円

土地 240㎡・建物 120㎡・築37年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

茂庭台の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—2件	6.9万円20件	—4件
2024年	—	9.5万円29件	1,800万円12件
2023年	—	9.6万円11件	2,000万円11件
2022年	—1件	10.5万円24件	1,750万円8件
2021年	—	7.9万円20件	1,400万円5件
2020年	—	10.0万円17件	—1件
2019年	—1件	—3件	—2件
2018年	—	11.0万円7件	—2件
2017年	—	12.5万円11件	1,500万円5件
2016年	—	11.7万円11件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市太白区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築26〜30年	600万円	7.4万円	約520万円	75㎡	8件
築31〜40年	580万円	7.6万円	約530万円	80㎡	31件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・40件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

茂庭台の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地5件の中央値は、1坪あたり20.1万円（1㎡あたり6.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション40件の中央値は580万円、㎡単価は7.7万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）