宮城県仙台市太白区・実際に売れた価格
郡山（仙台市太白区）の不動産相場
国土交通省が公表した仙台市太白区郡山の取引763件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
仙台市太白区郡山の住宅地の土地は、1坪あたり約40.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市太白区全体より約28%高い水準です。中古マンションは約1,800万円（㎡単価23.4万円）で、㎡単価は仙台市太白区全体より約20%低いです。戸建ては約4,000万円です。
土地（住宅地）の坪単価
40.9万円／坪
㎡単価 12.4万円・真ん中の半分は坪35.3万円〜54.0万円
総額の中央値 2,350万円（広さ 188㎡）
直近5年（2021年7月〜2026年6月）・40件
中古マンションの価格
1,800万円
70㎡に直すと 約1,640万円（㎡単価 23.4万円・坪単価 77.4万円）
広さ 70㎡・築41年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件
戸建て（土地と建物）の価格
4,000万円
真ん中の半分は 3,600万円〜4,500万円
土地 170㎡・建物 105㎡・築0年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・46件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
郡山の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | —4件 | 22.9万円13件 | 3,800万円27件 |
| 2024年 | 39.0万円9件 | 26.7万円29件 | 4,400万円18件 |
| 2023年 | 41.3万円11件 | 24.3万円17件 | 4,200万円15件 |
| 2022年 | 49.0万円7件 | 25.7万円17件 | 3,900万円17件 |
| 2021年 | 39.7万円14件 | 26.2万円37件 | 4,150万円26件 |
| 2020年 | 40.1万円9件 | 37.5万円8件 | 3,800万円17件 |
| 2019年 | 33.1万円11件 | 25.3万円11件 | 3,300万円14件 |
| 2018年 | 41.5万円10件 | 18.6万円6件 | 3,700万円10件 |
| 2017年 | —4件 | 19.2万円12件 | 3,700万円16件 |
| 2016年 | 36.1万円7件 | —2件 | 3,050万円8件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市太白区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
郡山の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築6〜10年 | — | — | — | — | 2件 |
| 築26〜30年 | 2,050万円 | 32.3万円 | 約2,260万円 | 63㎡ | 6件 |
| 築31〜40年 | 1,550万円 | 20.6万円 | 約1,440万円 | 73㎡ | 6件 |
| 築41年以上 | 1,600万円 | 22.9万円 | 約1,600万円 | 70㎡ | 15件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・30件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
郡山の最寄駅
郡山の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
仙台市太白区郡山の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地40件の中央値は、1坪あたり40.9万円（1㎡あたり12.4万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
仙台市太白区郡山の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション30件の中央値は1,800万円、㎡単価は23.4万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
仙台市太白区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）