宮城県仙台市太白区・実際に売れた価格
八本松（仙台市太白区）の不動産相場
国土交通省が公表した仙台市太白区八本松の取引250件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。
仙台市太白区八本松の住宅地の土地は、1坪あたり約47.9万円（中央値）で取引されています。中古マンションは約1,550万円（㎡単価20.0万円）で、㎡単価は仙台市太白区全体より約27%低いです。戸建ては約3,600万円です。
土地（住宅地）の坪単価
47.9万円／坪
㎡単価 14.5万円・真ん中の半分は坪40.9万円〜56.0万円
総額の中央値 2,700万円（広さ 200㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・9件
中古マンションの価格
1,550万円
70㎡に直すと 約1,400万円（㎡単価 20.0万円・坪単価 66.1万円）
広さ 68㎡・築34年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件
戸建て（土地と建物）の価格
3,600万円
真ん中の半分は 3,250万円〜4,700万円
土地 145㎡・建物 100㎡・築18年（いずれも中央値）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・15件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八本松の価格の推移（年ごと）
| 年 | 土地の坪単価 | マンション㎡単価 | 戸建て価格 |
|---|---|---|---|
| 2025年 | — | 19.8万円22件 | —1件 |
| 2024年 | —1件 | 20.0万円16件 | —2件 |
| 2023年 | —1件 | 21.7万円12件 | —1件 |
| 2022年 | — | 32.4万円8件 | 4,700万円5件 |
| 2021年 | — | 32.1万円24件 | —3件 |
| 2020年 | —3件 | 16.3万円5件 | — |
| 2019年 | — | 16.4万円7件 | — |
| 2018年 | —1件 | —2件 | — |
| 2017年 | —3件 | —4件 | —2件 |
| 2016年 | — | —4件 | —2件 |
年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市太白区のページのグラフもあわせてご覧ください）。
八本松の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築16〜20年 | 3,300万円 | 41.3万円 | 約2,890万円 | 80㎡ | 13件 |
| 築31〜40年 | 1,900万円 | 20.0万円 | 約1,400万円 | 75㎡ | 5件 |
| 築41年以上 | 450万円 | 10.7万円 | 約750万円 | 55㎡ | 14件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
八本松の最寄駅
八本松の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。
よくある質問
仙台市太白区八本松の土地の坪単価（地価）はいくらですか？
直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地9件の中央値は、1坪あたり47.9万円（1㎡あたり14.5万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。
仙台市太白区八本松の中古マンションの相場は？
直近2年に取引された中古マンション32件の中央値は1,550万円、㎡単価は20.0万円です。
国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた
仙台市太白区のほかの地区
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）