宮城県仙台市太白区・実際に売れた価格

西中田（仙台市太白区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市太白区西中田の取引667件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市太白区西中田の住宅地の土地は、1坪あたり約50.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市太白区全体より約57%高い水準です。中古マンションは約1,950万円（㎡単価28.2万円）で、㎡単価は仙台市太白区全体より約23%低いです。戸建ては約3,750万円です。

土地（住宅地）の坪単価

50.3万円／坪

㎡単価 15.2万円・真ん中の半分は坪45.4万円〜59.9万円

総額の中央値 3,000万円（広さ 215㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件

中古マンションの価格

1,950万円

70㎡に直すと約1,970万円（㎡単価 28.2万円・坪単価 93.2万円）

広さ 70㎡・築29年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件

戸建て（土地と建物）の価格

3,750万円

真ん中の半分は 3,330万円〜4,100万円

土地 135㎡・建物 105㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

西中田の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	53.5万円10件	27.7万円34件	3,700万円20件
2024年	—2件	24.0万円21件	3,700万円17件
2023年	—2件	22.5万円28件	3,650万円8件
2022年	50.2万円7件	26.9万円34件	3,550万円6件
2021年	48.5万円6件	24.5万円40件	3,600万円12件
2020年	42.2万円5件	26.2万円15件	4,200万円7件
2019年	—3件	25.0万円19件	3,500万円7件
2018年	—2件	25.9万円20件	3,600万円9件
2017年	—	24.9万円14件	—3件
2016年	52.8万円6件	23.4万円16件	—2件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市太白区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	—	—	—	—	1件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築21〜25年	2,600万円	34.1万円	約2,390万円	80㎡	5件
築26〜30年	2,000万円	21.9万円	約1,530万円	80㎡	17件
築31〜40年	1,350万円	20.8万円	約1,460万円	68㎡	22件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・56件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
南仙台駅	9分	376件

西中田の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地12件の中央値は、1坪あたり50.3万円（1㎡あたり15.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション56件の中央値は1,950万円、㎡単価は28.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）