宮城県仙台市太白区・実際に売れた価格

富沢（仙台市太白区）の不動産相場

国土交通省が公表した仙台市太白区富沢の取引266件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

仙台市太白区富沢の住宅地の土地は、1坪あたり約53.3万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、仙台市太白区全体より約125%高い水準です。中古マンションは約1,900万円（㎡単価27.2万円）で、㎡単価は仙台市太白区全体より約15%低いです。戸建ては約4,000万円です。

土地（住宅地）の坪単価

53.3万円／坪

㎡単価 16.1万円・真ん中の半分は坪46.6万円〜62.8万円

総額の中央値 3,450万円（広さ 235㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・34件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,900万円（㎡単価 27.2万円・坪単価 89.8万円）

広さ 75㎡・築25年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・28件

戸建て（土地と建物）の価格

4,000万円

真ん中の半分は 3,150万円〜4,400万円

土地 160㎡・建物 110㎡・築14年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・11件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

富沢の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—3件	—4件	3,350万円6件
2024年	—2件	—2件	5,300万円5件
2023年	—	25.5万円6件	—1件
2022年	—2件	28.9万円8件	—3件
2021年	54.4万円5件	25.2万円12件	4,300万円17件
2020年	49.2万円7件	18.5万円5件	5,200万円11件
2019年	48.6万円5件	—	4,400万円6件
2018年	47.0万円6件	24.3万円5件	4,200万円5件
2017年	—4件	23.1万円5件	4,000万円10件
2016年	—	—3件	—3件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は仙台市太白区のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
富沢駅	14分	150件
長町南駅	20分	3件

富沢の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地34件の中央値は、1坪あたり53.3万円（1㎡あたり16.1万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション28件の中央値は1,900万円、㎡単価は27.2万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）