宮城県・実際に売れた価格
大崎市の不動産相場
国土交通省が公表した宮城県大崎市の取引7,855件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。
大崎市の住宅地の土地は、1坪あたり約8.0万円（中央値）で取引されています。宮城県内で比べられる23市区町村のなかで15番目に高い水準です。中古マンションは約650万円が中心で、70㎡に直すと約690万円です（㎡単価は宮城県内の10市区町村で9番目）。戸建ては約1,750万円です。
土地（住宅地）の坪単価
8.0万円／坪
㎡単価 2.4万円・真ん中の半分は坪3.8万円〜10.6万円
総額の中央値 670万円（広さ 250㎡）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・119件
中古マンションの価格
650万円
70㎡に直すと 約690万円（㎡単価 9.9万円・坪単価 32.7万円）
広さ 65㎡・築30年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件
戸建て（土地と建物）の価格
1,750万円
真ん中の半分は 500万円〜2,330万円
土地 230㎡・建物 110㎡・築17年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が9.7万円でした（直近2年・10件）。上の住宅地の数字には入れていません。
大崎市の価格の推移
年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。
土地（住宅地）の坪単価
中古マンションの㎡単価
戸建ての価格
大崎市の中古マンション：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | ㎡単価 | 70㎡に直すと | 広さ | 件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築5年以内 | 3,100万円 | 43.5万円 | 約3,040万円 | 73㎡ | 8件 |
| 築16〜20年 | — | — | — | — | 1件 |
| 築21〜25年 | — | — | — | — | 3件 |
| 築26〜30年 | 900万円 | 13.8万円 | 約970万円 | 70㎡ | 5件 |
| 築31〜40年 | 480万円 | 8.0万円 | 約560万円 | 63㎡ | 8件 |
| 築41年以上 | 100万円 | 2.0万円 | 約140万円 | 45㎡ | 9件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。
大崎市の中古マンション：間取り別の相場
| 間取り | 価格 | 広さ | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| ワンルーム・1K | — | — | — | 1件 |
| 1DK・1LDK | — | — | — | 4件 |
| 2K・2DK | 100万円 | 48㎡ | 2.1万円 | 6件 |
| 3LDK | 2,000万円 | 70㎡ | 27.9万円 | 16件 |
| 4LDK以上 | 480万円 | 63㎡ | 7.9万円 | 6件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・34件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。
大崎市の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 2,600万円 | 200㎡ | 100㎡ | 51件 |
| 築3〜10年 | 2,000万円 | 210㎡ | 103㎡ | 14件 |
| 築11〜20年 | 2,200万円 | 250㎡ | 120㎡ | 9件 |
| 築21〜30年 | 1,000万円 | 320㎡ | 123㎡ | 16件 |
| 築31年以上 | 370万円 | 300㎡ | 120㎡ | 53件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・148件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
大崎市の土地：広さ別の相場
| 広さ | 坪単価 | 総額 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 100㎡未満（約30坪未満） | — | — | 4件 |
| 100〜165㎡（約30〜50坪） | 3.7万円／坪 | 170万円 | 10件 |
| 165〜250㎡（約50〜75坪） | 9.9万円／坪 | 670万円 | 45件 |
| 250㎡以上（約75坪以上） | 7.5万円／坪 | 790万円 | 60件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・119件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。
大崎市の駅別の相場
| 駅 | マンション価格 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 | この市区町村での件数 |
|---|---|---|---|---|
| 古川駅 | 1,200万円 | 15.7万円 | 9.6万円 | 1,155件 |
| 塚目駅 | — | — | 7.8万円 | 160件 |
| 鹿島台駅 | — | — | 5.2万円 | 124件 |
| 鳴子温泉駅 | 140万円 | 2.8万円 | 1.2万円 | 62件 |
| 田尻駅 | — | — | 2.7万円 | 61件 |
| 岩出山駅 | — | — | 4.1万円 | 53件 |
| 松山町駅 | — | — | 3.7万円 | 45件 |
| 中山平温泉駅 | — | — | 1.8万円 | 30件 |
| 陸前谷地駅 | — | — | 3.0万円 | 20件 |
| 有備館駅 | — | — | — | 13件 |
| 鳴子御殿湯駅 | — | — | 2.4万円 | 13件 |
| 川渡温泉駅 | — | — | — | 11件 |
| 西古川駅 | — | — | 2.6万円 | 9件 |
| 東大崎駅 | — | — | 2.5万円 | 7件 |
| 西大崎駅 | — | — | 9,900円 | 7件 |
| 池月駅 | — | — | — | 6件 |
| 北浦駅（宮城） | — | — | 1.8万円 | 6件 |
駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。
大崎市の地区（町・大字）別の相場
| 地区 | 土地の坪単価 | マンション価格 | 戸建て価格 | 件数（10年） |
|---|---|---|---|---|
| 鳴子温泉 | 1.9万円 | 140万円 | 200万円 | 108件 |
| 古川中里 | 10.9万円 | 500万円 | 2,600万円 | 90件 |
| 古川大幡 | 9.9万円 | — | 2,900万円 | 86件 |
| 古川穂波 | 12.0万円 | — | 2,750万円 | 76件 |
| 古川 | 8.1万円 | — | 1,850万円 | 70件 |
| 古川大宮 | 11.0万円 | — | 1,950万円 | 70件 |
| 古川北稲葉 | 9.4万円 | — | 2,100万円 | 69件 |
| 古川稲葉 | — | 370万円 | 1,900万円 | 68件 |
| 岩出山 | 3.0万円 | — | 250万円 | 62件 |
| 鹿島台平渡 | 6.8万円 | — | 250万円 | 57件 |
| 古川李埣 | 9.2万円 | 930万円 | 2,100万円 | 54件 |
| 鹿島台木間塚 | 8.7万円 | — | 1,140万円 | 50件 |
| 古川福浦 | 10.3万円 | — | 2,500万円 | 47件 |
| 古川福沼 | 12.9万円 | — | 1,750万円 | 44件 |
| 古川境野宮 | 9.8万円 | — | 3,100万円 | 41件 |
| 古川鶴ケ埣 | — | — | 1,400万円 | 38件 |
| 古川千手寺町 | — | — | — | 36件 |
| 古川金五輪 | 8.9万円 | — | 2,700万円 | 34件 |
| 古川江合本町 | — | — | — | 34件 |
| 古川江合錦町 | — | — | 2,400万円 | 29件 |
| 古川諏訪 | — | — | 1,900万円 | 27件 |
| 三本木 | — | — | 1,050万円 | 25件 |
| 古川塚目 | 5.4万円 | — | — | 23件 |
| 田尻沼部 | 2.9万円 | — | 1,700万円 | 22件 |
| 三本木新町 | — | — | 360万円 | 21件 |
| 松山千石 | 1.3万円 | — | 1,500万円 | 21件 |
| 古川休塚 | — | — | 2,100万円 | 20件 |
| 古川旭 | — | 1,500万円 | 3,100万円 | 19件 |
| 古川江合寿町 | — | — | — | 19件 |
| 古川小泉 | — | — | 2,000万円 | 18件 |
| 松山金谷 | 5.6万円 | — | — | 17件 |
| 古川幸町 | — | — | — | 16件 |
| 古川小稲葉町 | — | — | 2,400万円 | 15件 |
| 古川城西 | — | — | 1,350万円 | 14件 |
| 古川南町 | — | — | — | 14件 |
| 田尻 | 2.8万円 | — | — | 14件 |
| 古川駅東 | — | — | — | 13件 |
| 古川荒谷 | — | — | — | 13件 |
| 古川南新町 | — | — | — | 13件 |
| 古川駅南 | — | 1,700万円 | — | 12件 |
| 古川栄町 | — | — | — | 11件 |
| 古川北町 | — | — | — | 11件 |
| 三本木坂本 | — | — | — | 11件 |
| 三本木南谷地 | — | — | — | 11件 |
| 鹿島台広長 | 5.6万円 | — | — | 10件 |
| 古川七日町 | — | 3,100万円 | — | 9件 |
| 古川西館 | — | — | — | 9件 |
| 田尻大貫 | — | — | — | 9件 |
| 古川駅前大通 | — | — | — | 8件 |
| 古川二ノ構 | — | — | — | 8件 |
| 鳴子温泉鬼首 | — | — | — | 8件 |
| 古川新堀 | — | — | — | 7件 |
| 古川前田町 | — | — | — | 7件 |
| 古川中島町 | — | — | — | 7件 |
| 岩出山池月 | — | — | — | 6件 |
| 古川荒川小金町 | — | — | — | 6件 |
| 古川桜ノ目 | — | — | — | 6件 |
| 古川米倉 | — | — | — | 6件 |
| 古川宮内 | — | — | — | 5件 |
| 古川若葉町 | — | — | — | 5件 |
| 古川小野 | — | — | — | 5件 |
| 古川清水 | — | — | — | 5件 |
| 三本木蟻ケ袋 | — | — | — | 5件 |
| 鹿島台大迫 | — | — | — | 5件 |
価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。
大崎市の農地の取引
農地の取引は10aあたり約29万円（中央値、直近2年（2024年7月〜2026年6月）・247件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。
よくある質問
大崎市の土地の坪単価はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地119件の中央値は、1坪あたり8.0万円（1㎡あたり2.4万円）です。半分の取引が坪3.8万円〜10.6万円の間に入っています。
大崎市の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年に取引された中古マンション34件の価格の中央値は650万円です。広さで割った㎡単価は9.9万円で、70㎡の部屋なら約690万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。
大崎市の戸建ての相場はいくらですか？
直近2年に取引された戸建て（土地と建物）148件の中央値は1,750万円です。土地の広さの中央値は230㎡でした。
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実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
宮城県のほかの市区町村
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）