宮城県大崎市・実際に売れた価格

鳴子温泉（大崎市）の不動産相場

国土交通省が公表した大崎市鳴子温泉の取引390件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

大崎市鳴子温泉の住宅地の土地は、1坪あたり約1.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、大崎市全体より約75%低い水準です。中古マンションは約140万円（㎡単価2.8万円）で、㎡単価は大崎市全体より約67%低いです。戸建ては約200万円です。

土地（住宅地）の坪単価

1.9万円／坪

㎡単価 5,900円・真ん中の半分は坪4,500円〜3.0万円

総額の中央値 100万円（広さ 175㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・15件

中古マンションの価格

140万円

70㎡に直すと約190万円（㎡単価 2.8万円・坪単価 9.1万円）

広さ 45㎡・築49年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

200万円

真ん中の半分は 80万円〜480万円

土地 220㎡・建物 93㎡・築42年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・21件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

鳴子温泉の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	—4件	—2件
2024年	—2件	2.0万円5件	—4件
2023年	—1件	—2件	290万円8件
2022年	—4件	3.1万円9件	—3件
2021年	—4件	—4件	350万円5件
2020年	—3件	—	240万円10件
2019年	—3件	—	—3件
2018年	—1件	—1件	230万円7件
2017年	—1件	—3件	220万円7件
2016年	—2件	—3件	320万円6件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は大崎市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

鳴子温泉の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地15件の中央値は、1坪あたり1.9万円（1㎡あたり5,900円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近5年に取引された中古マンション23件の中央値は140万円、㎡単価は2.8万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）