埼玉県・実際に売れた価格

幸手市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県幸手市の取引2,202件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

幸手市の住宅地の土地は、1坪あたり約12.6万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで47番目に高い水準です。中古マンションは約660万円が中心で、70㎡に直すと約820万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で45番目）。戸建ては約1,400万円です。

土地（住宅地）の坪単価

12.6万円／坪

㎡単価 3.8万円・真ん中の半分は坪9.1万円〜17.9万円

総額の中央値 1,000万円（広さ 280㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・29件

中古マンションの価格

660万円

70㎡に直すと約820万円（㎡単価 11.7万円・坪単価 38.6万円）

広さ 60㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件

戸建て（土地と建物）の価格

1,400万円

真ん中の半分は 780万円〜2,300万円

土地 170㎡・建物 100㎡・築24年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・152件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が8.3万円でした（直近10年・7件）。上の住宅地の数字には入れていません。

幸手市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

幸手市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築16〜20年	—	—	—	—	2件
築31〜40年	700万円	11.8万円	約830万円	60㎡	15件
築41年以上	470万円	7.5万円	約520万円	63㎡	6件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

幸手市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	—	—	—	2件
2LDK	800万円	60㎡	13.8万円	6件
3K・3DK	—	—	—	1件
3LDK	680万円	65㎡	11.1万円	14件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・23件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

幸手市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,600万円	160㎡	100㎡	47件
築3〜10年	2,000万円	165㎡	100㎡	9件
築11〜20年	1,500万円	145㎡	95㎡	15件
築21〜30年	1,300万円	180㎡	110㎡	15件
築31年以上	700万円	175㎡	110㎡	65件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・152件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

幸手市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	1件
100〜165㎡（約30〜50坪）	23.8万円／坪	900万円	7件
165〜250㎡（約50〜75坪）	10.0万円／坪	600万円	6件
250㎡以上（約75坪以上）	12.3万円／坪	1,400万円	15件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・29件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

幸手市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
幸手駅	650万円	11.8万円	12.3万円	699件
杉戸高野台駅	980万円	11.6万円	12.7万円	73件
東鷲宮駅	1,350万円	15.0万円	22.2万円	59件
南栗橋駅	3,300万円	44.6万円	12.7万円	8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

幸手市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
東	16.4万円	550万円	1,450万円	122件
中	15.9万円	1,100万円	1,700万円	120件
南	18.9万円	970万円	1,950万円	96件
大字上高野	18.7万円	670万円	2,900万円	80件
北	8.6万円	—	700万円	65件
香日向	—	—	1,200万円	61件
西	—	—	2,000万円	50件
緑台	17.9万円	—	1,100万円	41件
大字下川崎	10.8万円	—	2,550万円	37件
大字幸手	7.1万円	—	2,400万円	33件
大字千塚	—	—	2,200万円	27件
大字円藤内	—	—	2,500万円	23件
大字権現堂	—	—	—	10件
栄	—	—	4,000万円	9件
上高野	—	—	1,300万円	8件
大字惣新田	—	—	—	8件
大字中川崎	—	—	—	6件
大字神明内	—	—	—	5件
大字西関宿	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

幸手市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約11万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・11件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

幸手市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地29件の中央値は、1坪あたり12.6万円（1㎡あたり3.8万円）です。半分の取引が坪9.1万円〜17.9万円の間に入っています。

幸手市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション23件の価格の中央値は660万円です。広さで割った㎡単価は11.7万円で、70㎡の部屋なら約820万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

幸手市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）152件の中央値は1,400万円です。土地の広さの中央値は170㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）