埼玉県・実際に売れた価格

本庄市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県本庄市の取引3,419件（2005年〜2026年3月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

本庄市の住宅地の土地は、1坪あたり約11.0万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで51番目に高い水準です。中古マンションは約1,000万円が中心で、70㎡に直すと約1,080万円です（㎡単価は埼玉県内の48市区町村で38番目）。戸建ては約1,600万円です。

土地（住宅地）の坪単価

11.0万円／坪

㎡単価 3.3万円・真ん中の半分は坪6.0万円〜16.9万円

総額の中央値 930万円（広さ 250㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・89件

中古マンションの価格

1,000万円

70㎡に直すと約1,080万円（㎡単価 15.4万円・坪単価 50.8万円）

広さ 70㎡・築34年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・32件

戸建て（土地と建物）の価格

1,600万円

真ん中の半分は 690万円〜2,500万円

土地 200㎡・建物 105㎡・築22年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・207件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が8.5万円でした（直近5年・28件）。上の住宅地の数字には入れていません。

本庄市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

本庄市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	1件
築16〜20年	1,800万円	24.4万円	約1,710万円	75㎡	11件
築31〜40年	720万円	10.9万円	約760万円	68㎡	16件
築41年以上	—	—	—	—	3件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・32件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。

本庄市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
2K・2DK	—	—	—	1件
2LDK	1,050万円	60㎡	17.5万円	6件
3K・3DK	—	—	—	2件
3LDK	1,100万円	70㎡	15.7万円	17件
4LDK以上	1,900万円	93㎡	20.6万円	6件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・32件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

本庄市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	2,700万円	200㎡	105㎡	65件
築3〜10年	2,800万円	185㎡	110㎡	12件
築11〜20年	1,800万円	200㎡	115㎡	23件
築21〜30年	1,300万円	198㎡	110㎡	24件
築31年以上	680万円	200㎡	100㎡	81件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・207件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

本庄市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	1件
100〜165㎡（約30〜50坪）	7.9万円／坪	300万円	7件
165〜250㎡（約50〜75坪）	14.9万円／坪	990万円	31件
250㎡以上（約75坪以上）	8.3万円／坪	940万円	50件

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・89件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

本庄市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
本庄駅	1,100万円	15.7万円	12.7万円	1,070件
児玉駅	—	—	5.0万円	279件
神保原駅	—	—	10.6万円	71件
本庄早稲田駅	—	—	8.7万円	17件
岡部駅	—	—	9.0万円	7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

本庄市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
小島	9.5万円	—	1,800万円	94件
見福	18.6万円	—	2,500万円	82件
児玉町児玉	5.4万円	—	1,350万円	74件
東台	11.9万円	710万円	1,900万円	66件
若泉	—	530万円	1,200万円	51件
小島南	10.3万円	—	1,090万円	50件
本庄	12.1万円	790万円	1,500万円	50件
児玉町児玉南	7.8万円	—	1,900万円	49件
栄	—	—	2,500万円	45件
日の出	—	—	680万円	45件
前原	11.0万円	—	2,450万円	43件
寿	14.1万円	—	1,850万円	40件
西富田	7.5万円	—	2,500万円	40件
駅南	16.6万円	1,750万円	—	39件
下野堂	13.5万円	—	1,400万円	38件
朝日町	19.1万円	—	2,000万円	37件
児玉町金屋	5.4万円	—	1,200万円	36件
千代田	13.6万円	—	2,000万円	36件
四季の里	—	—	1,200万円	33件
早稲田の杜	30.3万円	—	—	33件
北堀	10.1万円	—	—	33件
けや木	21.9万円	—	2,950万円	31件
緑	22.3万円	—	—	26件
柏	—	330万円	—	25件
今井	7.6万円	—	1,850万円	23件
栗崎	8.3万円	—	—	21件
五十子	15.3万円	—	—	21件
銀座	—	1,900万円	—	20件
万年寺	—	—	1,850万円	20件
児玉町吉田林	—	—	1,700万円	19件
児玉町八幡山	5.0万円	—	—	19件
南	—	—	1,500万円	19件
中央	—	—	—	16件
児玉町蛭川	—	—	600万円	14件
共栄	—	—	—	11件
西五十子	—	—	—	11件
児玉町下浅見	—	—	—	10件
児玉町高柳	2.5万円	—	—	10件
沼和田	—	—	—	10件
児玉町入浅見	—	—	—	8件
児玉町保木野	—	—	1,800万円	8件
東富田	—	—	—	8件
児玉町小平	—	—	—	6件
都島	—	—	—	6件
本町	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

本庄市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約760万円（中央値、直近10年（2016年4月〜2026年3月）・22件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

本庄市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地89件の中央値は、1坪あたり11.0万円（1㎡あたり3.3万円）です。半分の取引が坪6.0万円〜16.9万円の間に入っています。

本庄市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション32件の価格の中央値は1,000万円です。広さで割った㎡単価は15.4万円で、70㎡の部屋なら約1,080万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

本庄市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）207件の中央値は1,600万円です。土地の広さの中央値は200㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）