埼玉県・実際に売れた価格

北葛飾郡松伏町の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県北葛飾郡松伏町の取引1,399件（2005年〜2026年3月）から、土地・戸建ての相場をまとめました。

北葛飾郡松伏町の住宅地の土地は、1坪あたり約9.9万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる62市区町村のなかで53番目に高い水準です。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

9.9万円／坪

㎡単価 3.0万円・真ん中の半分は坪3.9万円〜16.5万円

総額の中央値 850万円（広さ 240㎡）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・25件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,600万円〜2,700万円

土地 135㎡・建物 100㎡・築11年（いずれも中央値）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・151件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

北葛飾郡松伏町の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地の坪単価（取引価格情報）

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・151件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）・25件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
北越谷駅	1,700万円	25.7万円	48.1万円	430件
せんげん台駅	1,500万円	18.6万円	28.5万円	89件
大袋駅	1,400万円	18.8万円	38.5万円	27件
武里駅	1,300万円	18.2万円	32.6万円	24件
吉川駅	1,900万円	25.0万円	33.8万円	15件
南越谷駅	3,250万円	44.0万円	44.5万円	12件
新越谷駅	2,800万円	38.9万円	92.6万円	10件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字松伏	15.4万円	—	2,400万円	259件
田中	29.7万円	—	2,300万円	72件
ゆめみ野	36.1万円	—	2,200万円	64件
大字大川戸	9.0万円	—	1,200万円	46件
大字築比地	1.4万円	—	830万円	38件
ゆめみ野東	—	—	2,150万円	32件
大字下赤岩	7.6万円	—	1,500万円	29件
大字田島	4.5万円	—	—	26件
大字金杉	—	—	400万円	18件
松葉	—	—	1,600万円	15件
大字上赤岩	3.8万円	—	—	11件
大字魚沼	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年4月〜2026年3月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

農地の取引は10aあたり約1,200万円（中央値、直近2年（2024年4月〜2026年3月）・36件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

直近2年（2024年4月〜2026年3月）に取引された住宅地の土地25件の中央値は、1坪あたり9.9万円（1㎡あたり3.0万円）です。半分の取引が坪3.9万円〜16.5万円の間に入っています。

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）151件の中央値は2,300万円です。土地の広さの中央値は135㎡でした。

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）