埼玉県・実際に売れた価格

春日部市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県春日部市の取引10,456件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

春日部市の住宅地の土地は、1坪あたり約29.7万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで32番目に高い水準です。中古マンションは約1,200万円が中心で、70㎡に直すと約1,260万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で35番目）。築年数をそろえて比べると、中古マンションの㎡単価は5年前より約21%上がっています。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

29.7万円／坪

㎡単価 9.0万円・真ん中の半分は坪13.4万円〜41.3万円

総額の中央値 1,300万円（広さ 150㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・188件

中古マンションの価格

1,200万円

70㎡に直すと約1,260万円（㎡単価 18.0万円・坪単価 59.5万円）

広さ 65㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・338件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,200万円〜3,000万円

土地 115㎡・建物 100㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・786件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が46.7万円でした（直近2年・24件）。上の住宅地の数字には入れていません。

春日部市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

春日部市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	4件
築6〜10年	2,900万円	44.6万円	約3,120万円	65㎡	5件
築11〜15年	—	—	—	—	3件
築16〜20年	2,500万円	37.5万円	約2,630万円	75㎡	31件
築21〜25年	2,550万円	35.8万円	約2,510万円	70㎡	20件
築26〜30年	1,400万円	22.2万円	約1,550万円	65㎡	48件
築31〜40年	1,100万円	17.3万円	約1,210万円	60㎡	115件
築41年以上	540万円	9.1万円	約640万円	60㎡	112件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・338件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

春日部市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
1DK・1LDK	900万円	50㎡	18.7万円	13件
2K・2DK	840万円	45㎡	16.7万円	11件
2LDK	1,300万円	60㎡	17.3万円	69件
3K・3DK	590万円	55㎡	10.5万円	44件
3LDK	1,300万円	70㎡	20.0万円	175件
4LDK以上	2,000万円	80㎡	23.3万円	17件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・338件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

春日部市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,100万円	115㎡	100㎡	296件
築3〜10年	2,650万円	125㎡	100㎡	42件
築11〜20年	2,100万円	120㎡	100㎡	83件
築21〜30年	1,700万円	115㎡	95㎡	93件
築31年以上	980万円	110㎡	85㎡	257件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・786件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

春日部市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	24.8万円／坪	350万円	31件
100〜165㎡（約30〜50坪）	38.4万円／坪	1,400万円	73件
165〜250㎡（約50〜75坪）	31.6万円／坪	1,900万円	33件
250㎡以上（約75坪以上）	14.0万円／坪	1,600万円	51件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・188件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

春日部市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
春日部駅	1,600万円	26.7万円	40.0万円	1,289件
一ノ割駅	910万円	17.1万円	32.4万円	803件
南桜井駅（埼玉）	590万円	8.8万円	12.5万円	693件
武里駅	1,300万円	18.6万円	32.6万円	526件
豊春駅	810万円	11.5万円	35.4万円	518件
北春日部駅	940万円	12.4万円	27.5万円	292件
藤の牛島駅	—	—	10.0万円	260件
せんげん台駅	1,400万円	18.5万円	26.2万円	244件
八木崎駅	1,100万円	18.3万円	29.3万円	92件
東岩槻駅	890万円	16.3万円	27.7万円	30件
姫宮駅	920万円	12.3万円	4.1万円	6件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

春日部市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
中央	63.6万円	1,600万円	4,000万円	276件
備後東	34.2万円	980万円	2,600万円	272件
大枝	37.0万円	500万円	2,000万円	229件
粕壁東	31.6万円	2,400万円	2,300万円	225件
西金野井	19.2万円	680万円	1,800万円	215件
藤塚	32.3万円	—	1,700万円	215件
小渕	28.5万円	950万円	2,000万円	208件
緑町	31.8万円	1,100万円	1,700万円	205件
南	36.6万円	3,300万円	2,200万円	162件
大場	38.8万円	1,700万円	2,600万円	152件
米島	25.7万円	—	2,000万円	148件
豊町	44.7万円	1,000万円	2,400万円	141件
大沼	31.6万円	1,030万円	2,300万円	140件
粕壁	32.7万円	1,750万円	3,700万円	137件
増富	31.6万円	470万円	2,600万円	129件
一ノ割	31.5万円	—	2,500万円	111件
上蛭田	39.3万円	1,200万円	2,600万円	108件
備後西	25.0万円	1,300万円	2,100万円	107件
谷原	—	1,100万円	3,500万円	101件
新宿新田	17.6万円	—	2,350万円	100件
南中曽根	35.4万円	840万円	1,400万円	96件
東中野	11.0万円	—	750万円	82件
栄町	31.7万円	—	1,500万円	80件
下蛭田	26.3万円	1,300万円	2,950万円	78件
八丁目	42.5万円	880万円	3,300万円	75件
牛島	26.4万円	—	2,350万円	66件
梅田	—	1,700万円	1,900万円	65件
本田町	—	—	2,700万円	61件
大畑	43.1万円	1,800万円	2,000万円	57件
武里中野	24.0万円	—	3,200万円	57件
大衾	28.4万円	—	2,000万円	55件
内牧	7.9万円	800万円	—	51件
増戸	7.2万円	—	600万円	39件
永沼	3.1万円	—	—	35件
道口蛭田	—	700万円	—	35件
六軒町	34.5万円	—	2,200万円	34件
樋堀	—	1,100万円	1,600万円	31件
赤沼	2.6万円	—	—	30件
豊野町	—	—	1,750万円	28件
花積	32.1万円	480万円	2,700万円	24件
西宝珠花	5.1万円	—	800万円	24件
梅田本町	—	—	2,500万円	24件
薄谷	—	—	1,300万円	21件
増田新田	—	—	1,300万円	19件
樋籠	18.7万円	—	450万円	18件
下柳	4.0万円	—	—	17件
金崎	—	—	1,450万円	16件
西八木崎	—	—	—	14件
浜川戸	—	—	3,400万円	14件
不動院野	—	—	1,600万円	13件
千間	—	—	3,500万円	12件
道順川戸	—	—	—	12件
上柳	—	—	—	10件
銚子口	—	—	—	10件
米崎	—	—	2,650万円	10件
谷原新田	—	—	—	9件
水角	—	—	—	8件
八木崎町	—	—	—	6件
上金崎	—	—	—	5件
新方袋	—	—	1,400万円	5件
立野	—	—	—	5件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

春日部市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約32万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・22件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

春日部市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地188件の中央値は、1坪あたり29.7万円（1㎡あたり9.0万円）です。半分の取引が坪13.4万円〜41.3万円の間に入っています。

春日部市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション338件の価格の中央値は1,200万円です。広さで割った㎡単価は18.0万円で、70㎡の部屋なら約1,260万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

春日部市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）786件の中央値は2,300万円です。土地の広さの中央値は115㎡でした。

春日部市の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、中古マンションの㎡単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の16.5万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は19.0万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、築年数の区分ごとに比べると+21%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）