埼玉県春日部市・実際に売れた価格

粕壁（春日部市）の不動産相場

国土交通省が公表した春日部市粕壁の取引357件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

春日部市粕壁の住宅地の土地は、1坪あたり約32.7万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、春日部市全体より約21%高い水準です。中古マンションは約2,250万円（㎡単価48.6万円）で、㎡単価は春日部市全体より約86%高いです。戸建ては約3,700万円です。

土地（住宅地）の坪単価

32.7万円／坪

㎡単価 9.9万円・真ん中の半分は坪24.0万円〜39.7万円

総額の中央値 890万円（広さ 90㎡）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・17件

中古マンションの価格

2,250万円

70㎡に直すと約3,400万円（㎡単価 48.6万円・坪単価 161万円）

広さ 60㎡・築17年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・20件

戸建て（土地と建物）の価格

3,700万円

真ん中の半分は 2,700万円〜4,000万円

土地 120㎡・建物 98㎡・築0年（いずれも中央値）

直近5年（2021年7月〜2026年6月）・27件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

粕壁の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—4件	22.0万円9件	3,700万円7件
2024年	—1件	34.5万円7件	—3件
2023年	—3件	32.7万円8件	3,900万円9件
2022年	—2件	22.7万円5件	3,700万円5件
2021年	40.4万円16件	20.0万円10件	—3件
2020年	—4件	—3件	—4件
2019年	—3件	—4件	—3件
2018年	—4件	—	—2件
2017年	—3件	—3件	—
2016年	—	36.4万円8件	—1件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は春日部市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

駅	駅までの時間（中央値）	件数
春日部駅	8分	122件
八木崎駅	5分	15件

粕壁の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近5年（2021年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地17件の中央値は、1坪あたり32.7万円（1㎡あたり9.9万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション20件の中央値は2,250万円、㎡単価は48.6万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）