埼玉県春日部市・実際に売れた価格

大沼（春日部市）の不動産相場

国土交通省が公表した春日部市大沼の取引373件（2005年〜2026年6月）から、相場をまとめました。

春日部市大沼の住宅地の土地は、1坪あたり約36.9万円（中央値）で取引されています。直近5年で比べると、春日部市全体より約17%高い水準です。中古マンションは約800万円（㎡単価11.9万円）で、㎡単価は春日部市全体より約5%低いです。戸建ては約2,300万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.9万円／坪

㎡単価 11.2万円・真ん中の半分は坪29.1万円〜40.0万円

総額の中央値 1,600万円（広さ 130㎡）

直近10年（2016年7月〜2026年6月）・11件

中古マンションの価格

800万円

70㎡に直すと約830万円（㎡単価 11.9万円・坪単価 39.2万円）

広さ 55㎡・築35年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・14件

戸建て（土地と建物）の価格

2,300万円

真ん中の半分は 1,500万円〜2,950万円

土地 120㎡・建物 95㎡・築20年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

大沼の価格の推移（年ごと）

年	土地の坪単価	マンション㎡単価	戸建て価格
2025年	—1件	11.4万円6件	2,300万円11件
2024年	—	—4件	—1件
2023年	—2件	20.0万円6件	2,600万円9件
2022年	—1件	18.6万円5件	2,600万円7件
2021年	—2件	16.5万円9件	2,000万円11件
2020年	—	—4件	2,600万円12件
2019年	—1件	—	—3件
2018年	—1件	—	—4件
2017年	—1件	20.8万円6件	2,700万円9件
2016年	—2件	25.0万円7件	3,400万円8件

年ごとの中央値。その年の取引が5件未満のときは価格を出していません（取引の価格や広さの組み合わせで大きく動くため、推移は春日部市のページのグラフもあわせてご覧ください）。

大沼の取引で「最寄駅」とされた駅です（直近10年）。

直近10年（2016年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地11件の中央値は、1坪あたり36.9万円（1㎡あたり11.2万円）です。実際に取引された価格（実勢価格）で、国の地価公示の価格とは別のものです。

直近2年に取引された中古マンション14件の中央値は800万円、㎡単価は11.9万円です。

国土交通省が公表した実際の取引価格（取引価格情報・成約価格情報）の中央値です。競売・親族間の取引など事情のある取引は除いています。件数が少ないと数件の取引で大きく動くため、個々の物件の価格の目安にはなりません。集計のしかた

出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）