埼玉県・実際に売れた価格
八木崎駅周辺の不動産相場
国土交通省が公表した取引のうち、最寄駅が八木崎駅の228件（2005年〜2026年6月）から、中古マンション・土地・戸建ての相場をまとめました。
八木崎駅が最寄りの中古マンションは、約1,100万円（中央値）で取引されています。70㎡に直すと約1,280万円、坪単価は60.3万円です。住宅地の土地は1坪あたり約29.3万円です。戸建ては約2,700万円です。
土地（住宅地）の坪単価
29.3万円／坪
㎡単価 8.9万円・真ん中の半分は坪20.4万円〜40.9万円
総額の中央値 1,450万円（広さ 170㎡）
直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件
中古マンションの価格
1,100万円
70㎡に直すと 約1,280万円（㎡単価 18.3万円・坪単価 60.3万円）
広さ 63㎡・築32年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件
戸建て（土地と建物）の価格
2,700万円
真ん中の半分は 2,200万円〜3,700万円
土地 120㎡・建物 100㎡・築13年（いずれも中央値）
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件
金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。
八木崎駅からの時間別の相場
| 駅からの時間 | マンション㎡単価 | 土地の坪単価 |
|---|---|---|
| 5分以内 | —2件 | 39.7万円5件 |
| 6〜10分 | — | 27.0万円9件 |
| 11〜15分 | 16.5万円5件 | —2件 |
| 16〜20分 | 20.0万円5件 | — |
| 21〜29分 | — | — |
| 30分以上 | — | — |
マンション：直近2年（2024年7月〜2026年6月）・12件／土地：直近10年（2016年7月〜2026年6月）・16件。時間は国のデータの「最寄駅までの時間距離」です。
八木崎駅の戸建て：築年数別の相場
| 築年数 | 価格 | 土地 | 建物 | 件数 |
|---|---|---|---|---|
| 新築・築2年以内 | 3,700万円 | 105㎡ | 100㎡ | 9件 |
| 築11〜20年 | 2,300万円 | 120㎡ | 105㎡ | 5件 |
| 築21〜30年 | — | — | — | 3件 |
| 築31年以上 | 1,600万円 | 160㎡ | 120㎡ | 5件 |
直近2年（2024年7月〜2026年6月）・23件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。
八木崎駅が最寄りの地区
よくある質問
八木崎駅周辺の中古マンションの相場はいくらですか？
直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された、八木崎駅が最寄りの中古マンション12件の中央値は1,100万円です。㎡単価は18.3万円（坪単価60.3万円）なので、70㎡なら約1,280万円が目安です。
八木崎駅周辺の土地の坪単価は？
直近10年に取引された住宅地の土地16件の中央値は1坪あたり29.3万円です。駅からの時間別の表もご覧ください。
八木崎駅周辺の戸建ての相場は？
直近2年に取引された戸建て23件の中央値は2,700万円です。
この数字の見方
- 国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
- 中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
- 競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
- 土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
- 個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。
近くの駅の相場
- 春日部駅マンション 1,600万円
- 一ノ割駅マンション 910万円
- 南桜井駅（埼玉）マンション 590万円
- 武里駅マンション 1,300万円
- 豊春駅マンション 810万円
- 北春日部駅マンション 940万円
- 藤の牛島駅土地 坪10.0万円
同じ市区町村で取引の多い駅です。
出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）