埼玉県・実際に売れた価格

桶川市の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県桶川市の取引3,839件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

桶川市の住宅地の土地は、1坪あたり約36.5万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで28番目に高い水準です。中古マンションは約1,900万円が中心で、70㎡に直すと約1,800万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で25番目）。戸建ては約2,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

36.5万円／坪

㎡単価 11.1万円・真ん中の半分は坪18.2万円〜50.0万円

総額の中央値 1,900万円（広さ 200㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件

中古マンションの価格

1,900万円

70㎡に直すと約1,800万円（㎡単価 25.7万円・坪単価 85.0万円）

広さ 70㎡・築32年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件

戸建て（土地と建物）の価格

2,800万円

真ん中の半分は 2,300万円〜3,500万円

土地 130㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・381件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が46.8万円でした（直近5年・17件）。上の住宅地の数字には入れていません。

桶川市の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

桶川市の中古マンション：築年数別の相場

築年数	価格	㎡単価	70㎡に直すと	広さ	件数
築5年以内	—	—	—	—	2件
築11〜15年	—	—	—	—	1件
築16〜20年	2,600万円	35.8万円	約2,510万円	75㎡	16件
築21〜25年	2,200万円	30.0万円	約2,100万円	75㎡	9件
築26〜30年	—	—	—	—	1件
築31〜40年	1,400万円	20.6万円	約1,440万円	65㎡	30件
築41年以上	1,300万円	18.6万円	約1,300万円	75㎡	9件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

桶川市の中古マンション：間取り別の相場

間取り	価格	広さ	㎡単価	件数
ワンルーム・1K	360万円	15㎡	21.3万円	5件
2LDK	1,200万円	60㎡	20.2万円	8件
3K・3DK	—	—	—	1件
3LDK	1,800万円	70㎡	25.9万円	49件
4LDK以上	2,300万円	85㎡	29.3万円	11件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・69件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

桶川市の戸建て：築年数別の相場

築年数	価格	土地	建物	件数
新築・築2年以内	3,200万円	130㎡	100㎡	237件
築3〜10年	3,000万円	125㎡	100㎡	19件
築11〜20年	2,250万円	133㎡	105㎡	30件
築21〜30年	1,700万円	120㎡	100㎡	35件
築31年以上	1,050万円	120㎡	90㎡	58件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・381件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

桶川市の土地：広さ別の相場

広さ	坪単価	総額	件数
100㎡未満（約30坪未満）	—	—	4件
100〜165㎡（約30〜50坪）	42.1万円／坪	1,500万円	37件
165〜250㎡（約50〜75坪）	38.5万円／坪	2,400万円	26件
250㎡以上（約75坪以上）	27.3万円／坪	2,700万円	43件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・110件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

桶川市の駅別の相場

駅	マンション価格	マンション㎡単価	土地の坪単価	この市区町村での件数
桶川駅	1,850万円	25.4万円	36.5万円	1,707件
北上尾駅	2,400万円	32.9万円	50.6万円	86件
北本駅	790万円	10.3万円	28.6万円	8件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

桶川市の地区（町・大字）別の相場

地区	土地の坪単価	マンション価格	戸建て価格	件数（10年）
大字下日出谷	36.4万円	—	2,400万円	147件
大字上日出谷	31.5万円	—	2,600万円	131件
大字坂田	18.0万円	—	2,300万円	114件
泉	45.1万円	800万円	3,150万円	113件
大字加納	18.1万円	—	2,500万円	112件
朝日	54.7万円	2,600万円	3,000万円	108件
上日出谷南	33.1万円	—	2,900万円	107件
末広	33.1万円	1,600万円	3,000万円	105件
坂田西	32.0万円	—	2,700万円	95件
若宮	67.0万円	1,550万円	3,950万円	92件
北	45.3万円	—	2,900万円	80件
西	35.8万円	1,800万円	3,150万円	78件
大字川田谷	3.3万円	—	850万円	76件
坂田東	31.7万円	—	2,800万円	73件
鴨川	55.4万円	2,200万円	3,000万円	72件
神明	—	1,400万円	3,700万円	53件
下日出谷西	42.6万円	—	2,900万円	52件
寿	60.8万円	2,400万円	—	47件
下日出谷東	42.8万円	—	3,800万円	46件
東	39.6万円	—	3,500万円	43件
南	—	1,700万円	4,300万円	30件
大字倉田	3.8万円	—	1,600万円	17件
大字舎人新田	—	—	—	11件
大字小針領家	—	—	—	7件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

桶川市の農地の取引

農地の取引は10aあたり約310万円（中央値、直近5年（2021年7月〜2026年6月）・18件）でした。農地の売買には農地法の許可などが必要で、宅地とは価格の決まり方が大きく違います。

よくある質問

桶川市の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地110件の中央値は、1坪あたり36.5万円（1㎡あたり11.1万円）です。半分の取引が坪18.2万円〜50.0万円の間に入っています。

桶川市の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション69件の価格の中央値は1,900万円です。広さで割った㎡単価は25.7万円で、70㎡の部屋なら約1,800万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

桶川市の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）381件の中央値は2,800万円です。土地の広さの中央値は130㎡でした。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

この数字の見方

国土交通省が公表している、実際に取引された不動産の価格（取引価格情報・成約価格情報）を集計しています。売り出し中の価格ではなく、取引が成立した価格です。
中央値は、その期間に取引された物件の広さ・築年数・立地の組み合わせでも変わります。件数が少ない地域では、数件の取引で大きく動きます。
競売・親族間の取引・隣の土地の購入など、事情のある取引は集計から外しています。
土地は「住宅地」の土地だけの取引（30〜1,000㎡）、マンションは住宅用の専有30〜200㎡、戸建ては住宅用の土地と建物の取引です。
個々の物件の価格を決めるものではありません。売却や購入の判断には、不動産会社の査定や専門家の意見もあわせてご確認ください。

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出典：国土交通省不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）