埼玉県・実際に売れた価格

さいたま市緑区の不動産相場

国土交通省が公表した埼玉県さいたま市緑区の取引7,087件（2005年〜2026年6月）から、土地・中古マンション・戸建ての相場をまとめました。

さいたま市緑区の住宅地の土地は、1坪あたり約66.1万円（中央値）で取引されています。埼玉県内で比べられる63市区町村のなかで13番目に高い水準です。中古マンションは約2,700万円が中心で、70㎡に直すと約2,700万円です（㎡単価は埼玉県内の47市区町村で12番目）。同じ地区どうしで比べると、土地の坪単価は5年前より約23%上がっています。戸建ては約3,800万円です。

土地（住宅地）の坪単価

66.1万円／坪

㎡単価 20.0万円・真ん中の半分は坪43.6万円〜86.2万円

総額の中央値 3,300万円（広さ 175㎡）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・125件

中古マンションの価格

2,700万円

70㎡に直すと 約2,700万円（㎡単価 38.6万円・坪単価 128万円）

広さ 70㎡・築28年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・233件

戸建て（土地と建物）の価格

3,800万円

真ん中の半分は 3,200万円〜4,700万円

土地 110㎡・建物 100㎡・築1年（いずれも中央値）

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・621件

金額は取引価格の中央値（安い順に並べてちょうど真ん中の値）です。「真ん中の半分」は、安い方から25%〜75%に入る取引の幅です。

商業地の土地の取引は、坪単価の中央値が82.6万円でした（直近5年・13件）。上の住宅地の数字には入れていません。

さいたま市緑区の価格の推移

年ごとの中央値です（その年の取引が10件未満の年は線を切っています）。国の取引価格情報（取引した人へのアンケート）と、不動産会社の物件情報網レインズの成約価格情報は、集め方が違うため線を分けています。中央値は、その年に取引された物件の広さ・築年数などの組み合わせでも動きます。

土地（住宅地）の坪単価

48万56万65万74万20092013201720212025
土地の坪単価（取引価格情報）

中古マンションの㎡単価

19万27万36万45万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

戸建ての価格

2,850万3,367万3,883万4,400万20092013201720212025
取引価格情報（アンケート）成約価格情報（レインズ）

さいたま市緑区の中古マンション：築年数別の相場

築年数価格㎡単価70㎡に直すと広さ件数
築5年以内————1件
築6〜10年4,700万円63.8万円約4,460万円70㎡49件
築11〜15年4,200万円50.8万円約3,550万円75㎡7件
築16〜20年3,800万円47.3万円約3,310万円80㎡33件
築21〜25年2,950万円34.7万円約2,430万円85㎡12件
築26〜30年2,500万円37.1万円約2,600万円70㎡22件
築31〜40年1,800万円27.1万円約1,900万円65㎡68件
築41年以上1,200万円17.1万円約1,200万円70㎡33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・233件の取引。築年数は取引した年から建築年を引いた目安です。件数が5件未満の区分は価格を出していません。築年数による㎡単価の下がり方の目安になります。

さいたま市緑区の中古マンション：間取り別の相場

間取り価格広さ㎡単価件数
1DK・1LDK———2件
2K・2DK———4件
2LDK2,400万円65㎡35.7万円25件
3K・3DK1,000万円55㎡18.9万円6件
3LDK2,700万円70㎡41.3万円157件
4LDK以上3,900万円90㎡43.8万円33件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・233件の取引（この表は30㎡未満のワンルームなども含めています）。

さいたま市緑区の戸建て：築年数別の相場

築年数価格土地建物件数
新築・築2年以内4,100万円105㎡100㎡381件
築3〜10年3,700万円110㎡100㎡71件
築11〜20年3,250万円108㎡100㎡68件
築21〜30年2,900万円128㎡113㎡50件
築31年以上2,000万円115㎡100㎡47件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・621件の取引（土地と建物をいっしょに売り買いしたもの）。古い家ほど、価格の多くは土地の値段です。

さいたま市緑区の土地：広さ別の相場

広さ坪単価総額件数
100㎡未満（約30坪未満）71.6万円／坪1,900万円9件
100〜165㎡（約30〜50坪）77.6万円／坪2,700万円47件
165〜250㎡（約50〜75坪）54.1万円／坪2,900万円23件
250㎡以上（約75坪以上）58.6万円／坪6,100万円46件

直近2年（2024年7月〜2026年6月）・125件の住宅地の土地の取引。広い土地ほど坪単価は低くなりがちです。

さいたま市緑区の駅別の相場

駅マンション価格マンション㎡単価土地の坪単価この市区町村での件数
東浦和駅2,000万円28.7万円70.2万円1,504件
浦和駅6,000万円86.2万円176万円771件
浦和美園駅4,600万円61.4万円43.6万円651件
北浦和駅4,200万円66.3万円101万円551件
東川口駅2,600万円39.3万円78.4万円353件
与野駅3,900万円57.8万円107万円17件
南浦和駅3,600万円54.3万円163万円8件
さいたま新都心駅6,900万円96.0万円150万円7件

駅ごとの価格は、その駅が最寄りの取引全体（ほかの市区町村の分も含む）の中央値です。期間は駅のページに書いています。

さいたま市緑区の地区（町・大字）別の相場

地区土地の坪単価マンション価格戸建て価格件数（10年）
大字三室50.2万円1,400万円3,300万円548件
東浦和96.7万円2,500万円4,200万円462件
大字大門71.2万円3,000万円4,000万円420件
原山93.2万円1,700万円4,300万円398件
大字中尾62.9万円1,900万円3,700万円384件
美園80.7万円4,300万円5,500万円347件
大字大間木57.6万円1,800万円4,000万円220件
道祖土61.7万円1,300万円4,200万円176件
太田窪132万円2,450万円4,500万円143件
松木57.3万円—3,500万円130件
東大門—2,500万円3,800万円127件
芝原66.1万円—3,150万円119件
馬場——3,000万円71件
大字大牧——3,200万円58件
大間木70.0万円—3,550万円54件
山崎—1,900万円3,250万円41件
宮本49.6万円—3,600万円39件
大字下野田101万円—7,600万円24件
大字中野田75.6万円—5,600万円24件
大字代山10.0万円——18件
大字間宮——5,100万円16件
大字大崎6.0万円——15件
大字南部領辻19.1万円——12件
大字大谷口——4,700万円6件

価格は直近5年（2021年7月〜2026年6月）の中央値で、その期間の取引が5件未満のときは「—」です。件数は直近10年の土地・マンション・戸建ての取引の合計。

よくある質問

さいたま市緑区の土地の坪単価はいくらですか？

直近2年（2024年7月〜2026年6月）に取引された住宅地の土地125件の中央値は、1坪あたり66.1万円（1㎡あたり20.0万円）です。半分の取引が坪43.6万円〜86.2万円の間に入っています。

さいたま市緑区の中古マンションの相場はいくらですか？

直近2年に取引された中古マンション233件の価格の中央値は2,700万円です。広さで割った㎡単価は38.6万円で、70㎡の部屋なら約2,700万円が目安です。築年数別の表もご覧ください。

さいたま市緑区の戸建ての相場はいくらですか？

直近2年に取引された戸建て（土地と建物）621件の中央値は3,800万円です。土地の広さの中央値は110㎡でした。

さいたま市緑区の不動産の価格は上がっていますか？

国の取引価格情報で、土地の坪単価の中央値は5年前（2019年7月〜2021年6月）の56.7万円から、直近2年（2024年7月〜2026年6月）は66.1万円になりました。取引された物件の組み合わせの違いをならすため、地区ごとに比べると+23%の変化です。

このページの価格で売れますか？

実際の価格は、広さ・築年数・駅からの距離・日当たりなど個々の条件で大きく変わります。ここの数字は「この地域でどのくらいの価格の取引が多いか」の目安として使い、売却のときは複数の不動産会社の査定もあわせて確かめてください。

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この数字の見方

埼玉県のほかの市区町村

出典：国土交通省 不動産情報ライブラリ（「不動産取引価格情報」「成約価格情報」を加工して作成）